Herrensohr am Waldrand - Bezugsfertiges Zuhause mit Charme und Potenzial

In ruhiger und naturnaher Lage von Herrensohr, einem beliebten Stadtteil von Saarbrücken, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als attraktives Zuhause für Familien, Paare sowie Kapitalanleger. Das ursprünglich im Jahr 1960 erbaute Haus wurde im Jahr 2009 umfassend und nahezu vollständig saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen, die Heizungsanlage (Gas), Wasser- und Elektroleitungen sowie die gesamte Elektrik erneuert. Auch die Fassade wurde modernisiert und verleiht der Immobilie ein ansprechendes Erscheinungsbild. Lediglich das Dach entspricht noch dem Ursprungsbaujahr. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit viel Platz für gemeinsames Kochen, ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht und Anschluss für eine Waschmaschine. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen Flurbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt und ermöglicht einen kurzfristigen, unkomplizierten Einzug. Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten, der bereits angelegt ist, jedoch weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Die Lage am Waldrand garantiert eine hohe Wohn- und Lebensqualität in ruhiger Umgebung, während die Nähe zur Innenstadt von Saarbrücken eine gute infrastrukturelle Anbindung sicherstellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns über das jeweilige Anfrageformular zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 25, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zum Bus: 0.05
Verfügbar ab 2026-04-20T00:00:00.000Z