Freistehendes Einfamilienhaus in Dudweiler-Süd

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 auf einem 440 Quadratmeter großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in Saarbrücken-Dudweiler (Dudweiler Süd) erbaut.

Die Anschrift des Hauses lautet:

Blumenstraße 6

66125 Saarbrücken-Dudweile

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern genügend Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Ein Dachbodenspeicher, eine linksseitig angebaute Garage und ein Stellplatz runden das Platzangebot ab.

Raumaufteilung:

Über die Garageneinfahrt gelangen Sie zu dem Eingangsbereich, der sich auf der linken Seite des Hauses befindet. Hier erreichen Sie den Flur mit Anschluß an das Treppenhaus, der Sie zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss führt. Hierzu zählt das großzügige Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, die Küche des Hauses, ein Küchenabstellraum und das Gäste-WC mit Fenster, Toilette und Waschbecken. Über den in den 90´er Jahren angebauten hellen Wintergarten gelangen Sie in den Garten, der Ihnen genügend Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen bietet. Aus dem Garten können Sie sowohl die Garage als auch den Keller des Hauses betreten.

Das Treppenhaus des Hauses führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie den Flurbereich betreten, aus dem Sie alle weiteren Räume im OG erreichen. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken finden Sie hier drei Zimmer in verschiedenen Größen, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und oder Büro nutzen können. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der in Richtung des Gartens ausgerichtet ist.

Über eine Faltleiter erreichen Sie aus dem Treppenhaus den Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Kellerräume des voll unterkellerten Anwesens mit einer Gesamtfläche von ca. 60 Quadratmetern erreichen Sie über das Treppenhaus oder über einen Treppenabgang aus dem Garten. Hierzu zählen zwei Abstellräume, eine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen und ein Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum.

Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge verfügt das Haus über eine linksseitig angebaute Garage mit Stromanschluss und einem direkten Zugang zum Garten und einen Stellplatz, der sich vor der Garage befindet.

Zusammenfassung:

Einfamilienhaus

- Grundstück: 440 Quadratmete

- Wohnfläche: ca. 120 Quadratmete

- Baujahr 1972

- Garage mit Stromanschluss

- Ölheizung 1998

- Gasanschluss liegt im Haus

- Wintergarten

Besonderheiten:

Das Einfamilienhaus ist Zurzeit vermietet, so dass aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre des Mieters auf Fotos von den Innenräumen verzichtet wurde. Das Innere des Hauses kann gerne im Rahmen einer Besichtigung in Augenschein genommen werden.

Wir bitten Sie von Klingeln beim Mieter abzusehen und sich für Besichtigungstermin und / oder Fragestellungen an uns zu wenden.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung:

Dudweiler ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken und verfügt selbst über mehrere Ortsteile.

Bei der Blumenstraße handelt es sich um eine sehr ruhige Seitenstraße in Dudweiler-Süd, der begehrtesten Lage in Dudweiler.

Kindergärten, die Grundschule, Ärzte, Sportanlagen, der Wald, Hallenbad, Freibad und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Das Zentrum der Landeshauptstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto oder mit einer Auswahl an Verkehrsmitteln des ÖPNV.

Die Nähe zum Campus der Universität des Saarlandes ist ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnlage.

Sonstiges:

Das Team von KISER IMMOBILIEN freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses überzeugen können.

Die hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. MwSt) des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.

k.A.