Kapitalanlage! Renditestarkes 8-Familienhaus ins Malstatt!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von

Saarbrücken-Malstatt. Die Immobilie besteht aus Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und

Bad und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial dar.

Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren gab

es keinen Leerstand, was die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage unterstreicht. Aktuell

werden monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.960 € erzielt. Darüber hinaus besteht weiteres

Mietsteigerungspotenzial.

Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Heizungsanlage mit Wärmedirektservice, die eine einfache und

transparente Nebenkostenabrechnung ermöglicht – ein wichtiger Pluspunkt für Vermieter und

Hausverwaltungen.

Auch die Bausubstanz überzeugt: Die Immobilie verfügt über eine pflegeleichte Klinkerfassade, ein gut

erhaltenes Dach sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Das

gepflegte Steintreppenhaus unterstreicht den soliden Eindruck des Hauses.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die Balkone an den Wohnungen sowie ein Innenhof, der den

Bewohnern als geschützter Außenbereich zur Verfügung steht.

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Verfügbar ab 2026-08-07T00:00:00.000Z