gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
66126 Saarbrücken - Altenkessel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZUD3RCLAVS

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1905 besticht durch seine ruhige Lage und einen großzügigen Grundstücksgröße von 723 m². Der Massivbau mit Keller bietet ca. 120 m² Wohnfläche und vereint historischen Charme mit modernen Elementen. Dank der Gaszentralheizung (2019) ist das Haus bereits energieeffizient ausgestattet, bietet aber durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand die Chance, es nach individuellen Vorstellungen zu einem wahren Schmuckstück zu gestalten. Grundriss & Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer Dachgeschoss: Diele, 3 weitere Zimmer (flexibel nutzbar z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich), Bad mit Dusche

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
Verfügbar ab 2026-09-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 723 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.325,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
230
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Ein Haus mit Charme und Potential - ideal für Sanierer, die ein solides Eigenheim mit historischer Substanz und viel Freiraum für kreative Gartenprojekte suchen. Durch gezielte Renovierungen und eine Gartengestaltung lässt sich hier ein traumhaftes Zuhause schaffen.

Besonderheiten:

Renovierungspotenzial - Das Haus ist in gutem Zustand, bietet aber Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltung.

Naturnaher Garten - Das große Grundstück ist aktuell verwildert und kann nach eigenen Vorstellungen neu angelegt werden - ob als Nutzgarten, naturnahes Refugium oder gepflegte Outdoor-Oase.

Ruhige Wohnlage - Genießen Sie Privatsphäre und Erholung.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Stadt Saarbrücken, genauer im Stadtteil Altenkessel, der mit seinem städtischen Flair und seiner Lage nur 6,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum, eine attraktive Wahl für alle darstellt, die das pulsierende Leben einer Großstadt schätzen.

Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation, Luisenthal (Saar), ist lediglich 2,2 km entfernt und somit leicht erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen die Bushaltestelle Altenkessel Rathaus, nur 300 m entfernt, sowie die Straßenbahnhaltestelle Siedlerheim in der näheren Umgebung zur Verfügung. Autobahnfans kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da die Autobahnauffahrt Saarbrücken-Klarenthal A 620 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und eine weitere Schule, beide nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zur Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Möglichkeiten an. Kulturell interessierte finden ein Kunstzentrum, einen Zoo und ein Museum in der näheren Umgebung.

Zum Abschluss lässt sich das Reihenmittelhaus in einer attraktiven Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten finden. Parks wie der Park Villa Bergrat Stutz, das Naturreservat Bergehalde Viktoria und das Naturreservat Heidhübel bieten ideale Gelegenheiten, die Natur zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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