Villa mit Parkgrundstück in Saarlouis

Erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Saarlouis-Beaumarais. Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1955 wurde im Jahr 2000 saniert und durch einen eleganten Anbau erweitert. Auf ca. 344m² Wohnfläche präsentiert sich ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Familien. Das ca. 3.329m² große Grundstück in Alleinlage entfaltet seine ganze Wirkung in einem Gartenparadies mit Baumbestand, sonnenverwöhnter Terrasse und einem beeindruckenden Innenpool mit direktem Zugang in die Natur. Diese Liegenschaft verbindet Privatsphäre mit gehobenem Wohnkomfort in einer beliebten, familienfreundlichen Wohnlage von Saarlouis. Sie betreten die Immobilie über die offene Diele, die den Blick unmittelbar in das weitläufige Wohn-Esszimmer freigibt. Hohe Decken, edler Marmorfußboden und großzügige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit Blick in das prachtvolle Gartengrundstück. Die bodentiefen Terrassentüren führen hinaus auf die Sonnenterrasse, während der Kamin und die Fußbodenheizung im Innern für wohlige Behaglichkeit sorgen. Angrenzend fügt sich das offene Esszimmer harmonisch ein. Weiterführend entdecken Sie einen mit Parkett ausgestatteter Wohnraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenbart. Ob als Arbeitszimmer, zweites Wohnzimmer oder Kinderparadies, die großzügige Struktur erlaubt individuelle Wohnkonzepte. Der Küchenbereich bietet Platz für kulinarische Ideen. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und dem Highlight dieser Etage ergänzt. Bestaunen Sie den luxuriösen Innenpool mit Blick ins Grüne, der Wellness, Sport und Entspannung miteinander vereint. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ebenso großzügige wie durchdachte Raumaufteilung. Der Anbau beherbergt ein Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die private Dachterrasse und das angeschlossenes Dachstudio unterstreichen den exklusiven Charakter dieses privaten Rückzugsorts. Der zusätzliche Dachboden lässt sich bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausbauen und erweitert das Potenzial dieser Ebene. Im Haupthaus erschließen sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. Die klare Gliederung bietet ideale Voraussetzungen für eine Aufteilung in Eltern- und Kinderbereich. Im Untergeschoss befinden sich weitere Nutzflächen für Technik, Vorrat und Abstellmöglichkeiten. Die vorhandene Struktur erlaubt eine funktionale Organisation des Alltags. Die Außenanlage dieser Immobilie ist ein Refugium für Natur- und Sonnenliebhaber. Die Einfahrt führt in den Vorgarten, dahinter erstreckt sich der weitläufige Garten in Südwest-Ausrichtung mit einer gewachsenen Begrünung, die Privatsphäre gewährleistet. Die Terrasse bietet einen uneinsehbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Hier wird ihr Traum vom Gartenparadies wahr. Die Lage in Saarlouis-Beaumarais verbindet ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung und machen dieses Anwesen zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 174,37 kWh/(m² a), F Energieträger: Öl Baujahr: 1955/2000 gültig bis: 14.11.2035 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen