Ein Investoren-Juwel: Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit Potenzial plus einem zusätzlich Baugrundstück in Saarlouis

Bauträger und Kapitalanleger aufgepasst!!! Ein sanierungsbedürftiges Juwel wartet darauf, wieder erweckt zu werden!! Dieses großzügige 3-Familienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 10 Zimmer, die sich perfekt für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage eignen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 270 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1000 m² (welches auch ein weiteres Baugrundstück beinhaltet) eröffnet sich Ihnen hier eine Welt voller Möglichkeiten. Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt, Erdgeschoss und Obergeschoss je 100m², Dachgeschoss incl. Dachterrasse 70m². Die Elektroinstaaltion sowie Wasserleitungen, Kanalausbau bis zur Strasse sowie die Fernwärme wurden schon im Jahre 2025 erneuert. Die Bäder im EG und OG sind fertig hergestellt. Daher ist die große Arbeit im Haus schon fast erledigt, was noch erfolgen muss, ist der komplette Innenausbau. Technische Daten: Baujahr 1950 Fenster: Kunststoff- und Holzfenster doppeltverglast Bodenbelag: keiner, ausser in beiden Bäder neue Fliesen Elektroinstallation: 2025 erneuert, muss im OG und DG noch fertiggestellt werden Dach: Satteldach: 20 Jahre alt neuer Kanalanschluss bis zur Strasse hin Erwähnenswert ist, daß zu der Immobilie noch ein Baugrundstück gehört, da das Grundstück bis zur Parallelstrasse geht. Aufteilung: Keller: Waschküche, 2 Kellerräume, 3 Garagen (Zugang vom Hof aus, können nach vorne erweitert werden) Erdgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Obergeschoss; Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (teilweise im Rohbau) Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse (im Rohbau)

Sonstiges
Dieses Objekt richtet sich an Bauträger und Kapitalanleger, die ein sanierungsbedürftiges Haus mit großem Potenzial suchen. Die Verfügbarkeit des Hauses ist kurzfristig gegeben, und es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen zur Neugestaltung umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass bei der Sanierung bestimmte rechtliche Auflagen beachtet werden müssen, um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2025