Selten - Großzügig - Privat Außergewöhnliches Anwesen in Saarlouis-Picard!

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Saarlouis - im beliebten Stadtteil Picard. Auf einem ca. 3.212 m² großen Grundstück vereinen sich Großzügigkeit, Privatsphäre und Exklusivität zu einem Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist. Bereits die Zufahrt sowie der gepflegte Treppenaufgang vermitteln einen repräsentativen ersten Eindruck. Hinter dem Windfang mit verglaster Tür eröffnet sich die eindrucksvolle Eingangshalle. Die geschwungene Treppe, hochwertige Materialien und elegante Rundbögen verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Links der Diele befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, edlen Einbauten, bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der leicht erhöhte Essbereich schließt sich harmonisch an und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die angrenzende Küche wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Auf der rechten Seite der Eingangshalle befindet sich der private Bereich des Erdgeschosses. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über einen Gartenzugang sowie ein exklusives Bad en suite. Das Badezimmer bietet ein weiteres Highlight und überzeugt mit eingelassener Badewanne, runder Dusche sowie einem Doppelwaschtisch vollständig aus Marmor. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick über Saarlouis bis hin zum Saarpolygon. Ein Duschbad sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den technischen Hausanschlüssen praktische Nutzflächen zum Abstellen. Zudem befinden sich hier ein Weinkeller sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Dusche, Klafs-Sauna und direktem Zugang in den Garten. Das parkähnliche Grundstück umgibt das Haus und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Pool im rückwärtigen Garten lädt an warmen Tagen zum Abkühlen ein. Zwei Garagen sowie eine Werkstatt bieten komfortable Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Zudem haben Sie die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.161 m² zu erwerben. Ob als Bauplatz, zur Gartenerweiterung oder als langfristige Investition - dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihr Team von Engel & Völkers Saarland

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 1983