Elegante Stadtvilla in Saarlouis - Individuell geplantes Luxuswohnen auf 249,5 m²

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
603.180 €
Grundstück
ca. 812 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
603.180 €
Grundstück
ca. 812 m²
66740 Saarlouis - Lisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SV2FDTA2S

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf großzügigen 249,50 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, erleben Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das großzügige Grundstück von 812 m² in Saarlouis (Gebiet 1A) garantiert Privatsphäre und Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das edel ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Gestaltung des Bodenbelags erfolgt ganz nach Ihrem Geschmack und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit hochwertigen Materialien ein behagliches und stilvolles Ambiente zu schaffen. Die Villa ist energieeffizient konzipiert mit Niedrigenergie-Standard sowie KFW40 und KFW55 Zertifizierung und nutzt als moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart eine Wärmepumpe.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten bei uns kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen sowie eine Liefer-, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst vorzunehmen oder sich professionell unterstützen zu lassen - ganz nach Ihrem Wunsch. Mit dem Ausbauhaus-Konzept sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können Ihre Eigenleistung (Muskelhypothek) bei der Finanzierung geltend machen. Unsere jahrzehntelange Erfahrung, höchste Qualitätsstandards und zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie persönliche Ausbauberatung machen Ihr Bauvorhaben zu einem sicheren und individuellen Erlebnis. Profitieren Sie von unserer umfassenden Betreuung, von der flexiblen Grundrissgestaltung bis zur Fertigstellung - allkauf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 812 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
603.180,00 €
Preis/m²
2.412,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem persönlichen Geschmack - von edlen Parkett- über pflegeleichte Fliesen- bis hin zu gemütlichen Teppichböden, die jeweils unterschiedliche Vorteile bieten. Parkett verleiht Wärme und Eleganz, Fliesen sind langlebig und leicht zu reinigen, Teppiche erhöhen den Komfort und die Behaglichkeit. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostensparende Beheizung Ihres Hauses und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe sowie moderne Sanitär- und Elektrotechnik. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Villa befindet sich in Saarlouis, in einem der begehrtesten 1A-Gebiete. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verkehrsverbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Schulen und Kindergärten in der Nähe. Für Ihre Freizeit stehen zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die einen hohen Freizeitwert bieten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und gehobene Ansprüche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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