EINZUGSFERTIGES MEHRFAMILIENHAUS - IDEALE KAPITALANLAGE AUF IHREM GRUNDSTÜCK

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
66740 Saarlouis - Saarlouis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARDN8XE53F

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Objektbeschreibung

Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind baugleich. Die beiden Einliegerwohnungen parterre sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Wohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur zugänglicher HWR. Unterm Dach: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei großen Balkonen sowie das Reich der Eltern - mit Schlafbereich, Ankleide- und Badezimmer.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
2.796,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
EINZUGSFERTIGES MEHRFAMILIENHAUS - IDEALE KAPITALANLAGE AUF IHREM GRUNDSTÜCK

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit vier hochwertigen Wohneinheiten wird einzugsfertig auf Ihrem Grundstück errichtet und bietet Kapitalanlegern eine sofort vermietbare, renditestarke Immobilie mit langfristiger Wertstabilität. Alle Wohnungen werden vollständig fertiggestellt übergeben - inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen, komplett ausgestatteten Badezimmern und Bauendreinigung.

? Vier Wohneinheiten - optimale Mietstruktur für stabile Erträge

Das dreigeschossige Zinshaus umfasst vier vollwertige Wohnungen, ideal für unterschiedliche Zielgruppen:

2 Einliegerwohnungen im Erdgeschoss

Perfekt für Singles, Paare oder Senioren: - Großzügiger Wohn-Ess-Bereich - Separate Küche - Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Separater Hauswirtschaftsraum

2 Maisonette-Wohnungen über zwei Etagen

Exklusiver Wohnkomfort mit viel Licht und Raum: - Großer Essbereich mit offener Küche - Kinderzimmer - Badezimmer - Hauswirtschaftsraum - Großes Wohnzimmer im Dachgeschoss - Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad - Zwei große Balkone

Diese Struktur ermöglicht Vollvermietung, Teilvermietung oder Eigennutzung + Vermietung.

? Einzugsfertige Ausstattung - sofort vermietbar

In der Ausbaustufe einzugsfertig sind enthalten:



Professionelle Maler- und Tapezierarbeiten


Hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung


Vollständig ausgestattete Badezimmer


Bauendreinigung


Elektrische Aluminiumrollläden


Alle technischen Gewerke fertig installiert


2,80 m Raumhöhe für ein exklusives Wohngefühl



Damit ist das gesamte Gebäude sofort bezugs- und vermietbar, ohne zusätzlichen Aufwand für den Kapitalanleger.

? Premium-Bauqualität von OKAL



Architektenleistung


Bodengutachten


Massive Bodenplatte


PROXON-Frischluftwärmetechnik


Hochwertige Gebäudehülle


Modernes Flachdach


Energieeffizienter Neubaustandard



Diese Qualität sorgt für niedrige Betriebskosten, hohe Langlebigkeit und eine starke Vermietbarkeit.

? Vorteile für Kapitalanleger



Vier Wohneinheiten für optimale Mietverteilung


Sofortige Vermietbarkeit durch einzugsfertige Übergabe


Hohe Nachfrage nach modernen Neubauwohnungen


Attraktive Rendite durch flexible Nutzungskonzepte


Zukunftssichere Bauweise und Technik


Wertstabile Investition auf Ihrem Grundstück

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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