Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten und Garten in Saarlouis-Roden

Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
66740 Saarlouis - Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATT1XY6S3C

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in Saarlouis-Roden und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den fortlaufend modernisierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² auf einem 357 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage sinnvoll. Die zweite Wohneinheit (aktuell vermietet) erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer sowie das auf der Zwischenetage gelegene Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, in dem sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche befinden. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Die Erdgeschosswohnung inklusive Bad und Einbauküche wurde im Jahr 2012 modernisiert. Zu den wichtigen technischen Details zählen die Trockenlegung des Kellers mit Rückstau-Ventil im Jahr 2005, die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen im Jahr 1977, Kupferrohre aus dem Jahr 1993 sowie neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden, die ebenfalls 1993 eingebaut wurden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1993. Das Dach wurde bereits 1977 neu gedeckt; passende Ersatzziegel lagern vorsorglich im Keller. Eine Einbauküche im Erdgeschoss ist vorhanden. Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, einer Gartentoilette sowie Stellplätzen direkt vor dem Haus. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten Zustand und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung, der soliden Substanz sowie der laufenden Modernisierungen ein attraktives Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Saarlouis-Roden. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=KJ61SVzBrhU

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Grundstück
ca. 357 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.143,54 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 2 Wohneinheiten
- Dacheindeckung: 1977
- Wasserleitungen: 1977
- Stromleitungen: 1977
- Heizung: 1993
- Garten

Lagebeschreibung

Saarlouis-Roden, ein beliebter und gewachsener Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis, überzeugt durch seine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Als größter Stadtteil von Saarlouis liegt Roden auf der rechten Saarseite und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sorgen Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist Saarlouis-Roden hervorragend angebunden. Der Saarlouiser Hauptbahnhof befindet sich im Stadtteil und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Trier und Luxemburg. Auch die Autobahnen A8 und A620 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Roden durch zahlreiche Grünflächen, Naherholungsmöglichkeiten entlang der Saar sowie ein lebendiges Vereins- und Gemeinschaftsleben aus. Die Nähe zur Saarlouiser Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, gastronomischen Vielfalt und kulturellen Angeboten macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Insgesamt bietet Saarlouis-Roden eine gefragte Wohnlage mit einer gelungenen Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Saarlouis