Exklusive Villa nach Maß im Herzen von Saarlouis

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.054.105 €
Grundstück
ca. 1880 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.054.105 €
Grundstück
ca. 1880 m²
66740 Saarlouis - Saarlouis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQRWBBJHHE

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Objektbeschreibung

Im gefragten Zentrum eines der attraktivsten Stadtteile von Saarlouis entsteht diese imposante Villa, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und realisiert wird. Das weitläufige Wohnkonzept umfasst 234,29 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer - ideal für Familien und Gäste. Das Bad überzeugt mit gehobener Ausstattung, Tageslicht, Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Bei den Bodenbelägen genießen Sie volle Entscheidungsfreiheit und verleihen Ihrem neuen Heim so eine persönliche Note. Dieses Haus vereint anspruchsvolle Architektur mit herausragendem Wohnkomfort.

Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf Verlässlichkeit, zügige Bauabwicklung und eine zugesicherte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie sowie von garantierten Liefer- und Fertigstellungsterminen, die Ihnen eine stressfreie und sichere Planung ermöglichen. Unsere umfassenden Servicepakete, wie das Free Time Paket für Berufstätige, sind bereits im Preis enthalten und nehmen Ihnen zahlreiche Arbeitsschritte wie Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten ab. Zu jedem Haus gehören folgende Leistungen: - Architektenservice - Bau-Schutzpaket - Installation von Heizung und Elektrik - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Qualitativ hochwertige Holztreppe - Auswahl an Bodenbelägen und Wandfarben - Luftdichtigkeitstest - Extra hohe Räume mit 2,75 m Deckenhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Vollständige Haustechnik mit allen Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Türrahmen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in erstklassiger Holzrahmenbauweise - Schritt-für-Schritt Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive sämtlicher Materialien und Werkzeuge - Persönliche Unterstützung beim Ausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau-Fertigstellung inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Lieferung zum fest vereinbarten Termin - Moderne, energieeffiziente Haus- und Wandtechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen - Große Auswahl an Hausdesigns und -typen Das sind Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Kurze Bauzeiten: im Durchschnitt 14 Wochen - Sichere Planung durch feste Preise und Termine - Flexibler Innenausbau nach Ihren Ideen - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Bau- und Materialqualität - Umweltfreundliche Holzrahmenbauweise - Kompetente Betreuung durch erfahrene Bauexperten Ob traditionelles Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder barrierefreier Bungalow - bei allkauf finden Sie das passende Eigenheim. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin für die individuelle Planung Ihres Traumhauses mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 1880 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.054.105,00 €
Preis/m²
4.504,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Gebäude verfügt über eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für energieeffizientes und umweltbewusstes Heizen sorgt. Die Bauweise entspricht modernsten Energiestandards und erfüllt sowohl KfW 40 als auch KfW 55 Kriterien, sodass nachhaltiges, kostengünstiges Wohnen garantiert ist. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden, ein durchdachtes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, edle Echtholztreppen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket für perfekte Luftdichte. Ob hochwertiges Parkett, trendiger Vinylboden oder stilvolle Fliesen - Sie wählen den Bodenbelag, der am besten zu Ihnen passt.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Saarlouis und überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Shoppingmöglichkeiten und Ärzte sind unkompliziert erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. In der Nachbarschaft laden zahlreiche Grünanlagen, Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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