Reihenendhaus mit 80 m² Wohnfläche - zuletzt 2010 modernisiert - in Toplage von Saarlouis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus in Toplage von Saarlouis-Fraulautern überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem 79 m² Grundstück sowie einer durchdachten Raumaufteilung und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gepflegtes Eigenheim in zentraler Lage suchen. Im Jahr 2010 wurde das Haus im Zuge einer umfassenden Sanierung aufwendig modernisiert. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation, die Wasserleitungen, sämtliche Heizkörper, Kunststofffenster, die Dachdämmung inklusive Balken und Verkleidung sowie große Teile der Innenausstattung erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Auch die Haustechnik wurde regelmäßig modernisiert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2001, während der Heizungsbrenner erst 2024 erneuert wurde. Zudem wurden die Leitungen bereits ca. 2001 modernisiert. Zwei Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung unterstützen die Energieversorgung und tragen zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Balkon, ein teilunterkellerter Bereich mit praktischem Party- bzw. Hobbyraum, moderne Fliesen- und Laminatböden, ein Badezimmer mit Badewanne sowie modernisierte Haustechnik. Ein eigener Garten sowie eine Garage oder ein fester Stellplatz sind nicht vorhanden. In der direkten Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges
Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14- tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank

Stichworte
Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet