Saarlouis-Neuforweiler: Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garage, Stellplätzen und großem Garten

Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich und den Flur gelangen Sie zunächst links in das sehr geräumige Esszimmer und, rechts, in das Wohnzimmer. Dem Wohnzimmer angeschlossen ist aktuell die Küche. Diese besitzt einen direkten Zugang zur Garage sowie einen Ausgang auf die Terrasse und weiter zum Garten. Hinter der Garage befinden sich der Heizungsraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Gäste-WC. Im Flur führt eine offene Holztreppe zum Obergeschoss.

Idealerweise sollte die zuküftige Raumnutzung von Wohnzimmer und Esszimmer getauscht werden. Mit dieser Maßnahme wäre einerseits das Esszimmmer direkt der Küche angeschlossen und andererseits könnte das Wohnzimmer einen direkten Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten erhalten.

Obergeschoss:
Diese Etage verfügt insgesamt über 6 Zimmer. Aktuell ist die Aufteilung folgendermaßen: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großes Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Lagerraum. Aktuell sind einige Räume Durchgangszimmer. Diese könnten aber mit geringem Aufwand in getrennte Zimmer umgebaut werden.

Dachgeschoss:
Auf dieser Etage stehen zwei Räume zur Verfügung, die z. Z. als Kinderzimmer genutzt werden.

Die Immobilie wurde früher teilweise mit Büroräumen gewerblich genutzt, die Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung sowie die Möglichkeit die Zuschnitte zu ändern, könnten bis zu 3 separate Wohneinheiten zulassen.

Außenbereich:
Vor dem Haus, neben der Garage, stehen 2 bis 3 Stellplätze zur Verfügung.Die Garage selbst eignet sich auch für größere hohe Fahrzeuge!
Der Gartenbereich, hinter dem Haus ist komplett eingezäunt und pflegeleicht, mit einer großen Rasenfläche und Gerätehaus sowie einer großzügigen Zisterne, was einen echten Mehrwert darstellt..

Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse "F" ist für eine Immobilie aus diesem Baujahr eine gute Basis, die Dachausrichtung nach Südwest ist für eine Photovoltaikanlage beispielsweise sehr gut geeignet.

Sonstiges:
- Grundstück, 1013 m² mit komplett eingezäuntem Gartenbereich
- Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m²
- Baujahr ca.1925
- Energieeffizienzklasse F
- 10 Zimmer
- Terrasse hinter dem Haus
- Im Obergeschoss führt eine Treppe direkt in die Garage
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Ein Gewölbekeller