Saarlouis-Lisdorf_viel Platz für die Familie oder eine Büronutzung!

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
242.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
242.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
66740 Saarlouis - Lisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5KNQK99QV

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Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus in Lisdorf zu verkaufen! Es ist links und rechts angebaut und als Einfamilienhaus angelegt. Mit der Vielzahl der Räume eignet es sich besonders für eine größere Familie mit Platzbedarf oder für eine Büronutzung. Das Objekt verfügt über 10 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer, die Wohnfläche beträgt ca. 214 qm, zuzüglich eines Wintergartens. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und hat eine integrierte Garage im ehemaligen Scheunenteil, das Grundstück ist 401 qm groß. Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße. Das Haus wurde 1906 erbaut und erhielt in den 1960er Jahren einen Anbau, in dem sich Küche und Bad im Erdgeschoss befinden. In den 1970er Jahren wurde das Haupthaus umgebaut, der Speicher teilweise zur Wohnfläche umgenutzt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit guter Bausubstanz, sowie teilweise großzügigen Raumhöhen, sollte aber technisch und energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht werden.

Sonstiges
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten des Objekts überzeugen! Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihre Fragen! Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an. Nach Abschluss eines Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer und Verkäufer an. Mit der Anforderung des Exposés und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stimmen Sie dem Käufer-Maklervertrag und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen (z.B. Beratung, Besichtigungen, Zusenden von Angebotsunterlagen) zu. Die Beauftragung der Maklertätigkeit von Anita Klehr-Rass Immobilien in Textform ist damit gegeben. Sie können den Maklerauftrag jederzeit schriftlich, z.B per Mail widerrufen. Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
10,5
Verfügbarkeit
2026-08-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
242.000,00 €
Preis/m²
1.130,84 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käufer- und Verkäuferprovison
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Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Beheizt wird das Gebäude mit Öl, die Heizungsanlage ist von 2006. Dacheindeckung, Haustür und Alu-Fenster, 2-fachverglast, wurden in den 1990er Jahren erneuert. Die Elektrik ist aus den 1970er Jahren. Bodenbeläge sind Fliesen, Dielenböden sowie Parkett. Es gibt 2 Bäder im Haus. Die Garage ist beheizt und kann zusammen mit dem Wintergarten auch als Hobbyraum genutzt werden. Zum Außenbereich gehören ein Hof und der Garten.

Lagebeschreibung

Lisdorf ist mit ca. 4000 Einwohnern einer der ältesten Stadtteile von Saarlouis. Citynah gelegen, lassen sich alle Besorgungen auf schnellem Weg erledigen. Kindertagesstätte und Kindergarten sowie die Grundschule sind um die Ecke erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls fußläufig verfügbar. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten ist in ca. 10 bis 15 Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege auf die A 620 nach Saarbrücken bzw. nach Luxemburg sparen Zeit auf dem täglichen Arbeitsweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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