*** Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus ***

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 208 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 208 m²
66793 Saarwellingen - Saarwellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8XP1P5386

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Objektbeschreibung

Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus in einer zentralen Lage von Saarwellingen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, im Ober- und Dachgeschoss jeweils eine Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden ca. im Jahr 2000 saniert. *** AUFTEILUNG : *** EG : Ladenlokal mit WC, Hofraum. (ca. 72 m²) OG : 2-3 ZKB, Balkon. (ca. 84 m²) DG : 2 ZKB, ASR, Balkon. (ca. 83 m²) Keller : Voll unterkellert. *** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann fragen Sie unser vollständiges Exposé der Immobilie an oder rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren einen Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 ***

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 208 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.790,42 €
Provision
3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. (Käufercourtage)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Heizung: Gasheizung (neuer Brenner ca. 11/2025)
Fenster : Iso Kunststoff + Alu
Dach : Gut
Zustand : Gut


Highlights:
- Neuer Gasbrenner (Bj. 11/2025)
- alle Wohnungen verfügen über einen Balkon


*** Angaben im Energieausweis: ***

- Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Heizöl
- Energieverbrauchskennwert: 169,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Ausweis): 1950
- Effizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 14.12.2020
- Gültig bis: 13.12.2030

Hinweis: Im November 2025 wurde die Heizungsanlage umgerüstet auf Gas und ein neuer Brenner eingebaut. Ein neuer Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Das Objekt steht in Saarwellingen in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu !

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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