Einfamilienhaus mit viel Charme und Charakter in Saarwellingen-Schwarzenholz

Historisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1902 mit ca. 160 m² Wohnfläche, großzügigem Grundstück von ca. 1.536 m², Wintergarten, Pelletheizung und Solarthermie.

Die RB HOMES Immobilien und Consulting GmbH bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit viel Charme und Charakter in Saarwellingen-Schwarzenholz zum Kauf an.

Das um 1902 errichtete Wohnhaus verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zahlreichen, bereits durchgeführten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Die markante Klinkerfassade, historische Fensterdetails und die klassische Dachform verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.536 m² bietet das Anwesen viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich und einer Diele.

Hier befinden sich:

- Bad

- Büro bzw. Kinderzimme

- großzügiges Wohn- und Esszimme

- offene Küche

- großer Wintergarten

- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der große Specksteinofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigem Holzboden ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.

Der großzügige, beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen, gemütlichen Raum mit direktem Bezug zu Terrasse und Garten.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und verfügt über:

-3 Schlafzimme

-Bad

-Büro

Auch hier sind die Räume überwiegend mit Parkett- bzw. Massivholzdielen ausgestattet.

Durch die eingebauten Dachfenster erhalten die Räume viel Tageslicht. Die obere Geschossdecke sowie die Dachschrägen wurden gedämmt.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.536 m² gehört zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.

Die große Terrasse und der weitläufige, gewachsene Garten laden zum Entspannen, Verweilen und gemeinsamen Beisammensein ein. Durch die großzügige Grundstücksfläche bestehen zudem vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Freizeitgestaltung.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits umfangreich modernisiert und technisch aufgewertet:

2012 - Heizung

- neue Pellet-Zentralheizung

- Pufferspeiche

- Solarthermieanlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung

- Heizungsrohre komplett erneuert

- Heizkörper vollständig erneuert

2012 - Elektrik

- teilweise Erneuerung der Elektroinstallation

- Herstellung der Kabelwege zwischen Dachstuhl und Kelle

2012 – Erdgeschoss

- Einbau eines großen Specksteinofens

- Badezimmer komplett erneuert

- Fußbodenheizung im Badezimme

2012 - Dachgeschoss

- Verlegung von Massivholzdielen aus Douglasie

- Einbau von Dachfenstern in jedem Raum

- Dämmung der oberen Geschossdecke und Dachschrägen

2016 - Dachgeschoss

- Badezimmer komplett erneuert

2016 – Wintergarten & Küche

- Anbau des großzügigen Wintergartens mit Fußbodenheizung und elektrischer Belüftung und Beschattung

- Hochwertige und moderne Küche komplett eingebaut

- Fußbodenheizung im Wintergarten und in der Küche

Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die historische Bausubstanz, großzügiges Wohnen und bereits durchgeführte Modernisierungen miteinander verbinden möchten.

Der besondere Charme des Hauses, die charaktervolle Klinkerfassade, der großzügige Wintergarten, der Specksteinofen sowie das ca. 1.536 m² große Grundstück machen dieses Einfamilienhaus zu einer außergewöhnlichen Immobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z