Ihr Kapital bekommt endlich Wände

Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.009.500 €
Grundstück
ca. 2300 m²
Wohnfläche
ca. 294 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.009.500 €
Grundstück
ca. 2300 m²
66793 Saarwellingen - Saarwellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NNKEGS5996

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Mehrfamilienhaus in Saarwellingen vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine traumhafte Aussichtslage in perfekter Harmonie. Auf über 290 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.300 m² entsteht ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus überzeugt mit insgesamt 10 Zimmern auf zwei Etagen, darunter fünf großzügige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit viel Platz für Individualität, Rückzug und gemeinsames Familienleben. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Haus und sorgen für eine einzigartige Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weite. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Objekt wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt - von der Raumgestaltung bis zur Ausstattung. So entsteht ein maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt zu Ihren Ansprüchen passt. Bereits im Kaufpreis enthalten ist das attraktive Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte. Dieses nimmt Ihnen einen Großteil des Innenausbaus ab und spart Ihnen wertvolle Zeit, sodass Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können. Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und naturnaher Lage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Saarwellingen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und Zukunftspotenzial - verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Sonstiges
Mit dem Kauf dieses Objekts erhalten Sie unser Dienstleistungspaket "Free Time" für vielbeschäftigte Käufer bereits inklusive! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, Zeit zu sparen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren. Die Dienstleistungspakete umfassen: 1. Dienstleistung Elektro: Umfassende Elektroinstallationen inklusive Zählerschrank-Montage. 2. Dienstleistung Heizung/Sanitär: Installation modernster Heiztechnik und Sanitäranlagen. 3. Dienstleistung Estrich: Lieferung und Verlegung der Dämmung sowie Estricharbeiten. 4. Dienstleistung Trockenbau: Fachgerechter Einbau von Dämmung und Gipskartonplatten. Durch unsere garantierte Lieferzeit sowie Festpreisgarantie können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht realisiert wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 294 m²
Grundstück
ca. 2300 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.009.500,00 €
Preis/m²
3.433,67 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Hochwertige Ausstattung - komfortabel, modern & zukunftssicher

Dieses allkauf-Haus überzeugt durch eine solide Grundausstattung, moderne Technik und eine energieeffiziente Bauweise, die Ihnen langfristig Komfort und Sicherheit bietet.

Zur hochwertigen Standardausstattung gehören unter anderem:


Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
Bodenplatte inkl. Dämmung für eine stabile und energieoptimierte Basis
3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz


Darüber hinaus profitieren Sie von professionell abgestimmten Ausbaupaketen, die Ihnen maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung bieten:

Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket):
Enthält sämtliche Rohrleitungen, die Heizungsanlage, ein Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungsarbeiten.

Ausbaupaket 2 (Innenausbau):
Umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten.


Free Time - das Rundum-sorglos-Paket inklusive

Für alle, die Wert auf eine stressfreie Bauphase legen, ist das Dienstleistungspaket Free Time bereits im Kauf enthalten. So werden zentrale Ausbauarbeiten professionell für Sie übernommen:


Elektroinstallation: Komplette Installation inkl. Zählerschrank
Heizung & Sanitär: Fachgerechte Installation moderner Systeme
Estricharbeiten: Dämmung, Lieferung und Einbau
Trockenbau: Einbau von Dämmung und Gipskartonplatten



Dank Festpreisgarantie und verbindlicher Lieferzeit genießen Sie maximale Planungssicherheit - von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Ein Ausstattungskonzept, das Qualität, Effizienz und Flexibilität perfekt vereint und Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause so angenehm wie möglich macht.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet von Saarwellingen und überzeugt durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Sportanlagen, Spazier- und Radwege laden zu einem aktiven Lebensstil und entspannten Stunden im Grünen ein. Besonders reizvoll ist die ruhige Lage mit herrlichem Fernblick ins Grüne, die ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität schafft.

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.300 m² ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Hier entsteht Ihr maßgeschneidertes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren und gesicherten Bauplätzen projektiert. Dadurch erwerben Sie ein durchdachtes Gesamtprojekt mit solider Planungsbasis und hoher Sicherheit. Reine Grundstücksanfragen können daher nicht berücksichtigt werden, da die Vermarktung ausschließlich als Komplettpaket aus Haus und Grundstück erfolgt.

Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese besondere Gelegenheit zu sichern. Von der ersten Beratung bis zur Umsetzung Ihres persönlichen Wunschhauses werden Sie kompetent, transparent und zuverlässig begleitet - damit Ihr neues Zuhause genauso entsteht, wie Sie es sich vorstellen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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