Einzigartiges Grundstück mit Altbestand

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 2104 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 2104 m²
91623 Sachsen bei Ansbach - Sachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264714ZW7INP

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Objektbeschreibung

Sie suchen Platz zur Entfaltung, Ruhe und ein Grundstück, das Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt? Dieses ca. 2.104 m² große Grundstück in idyllischer Hanglage vereint naturnahes Wohnen mit enormem Entwicklungspotenzial. Der hintere Teil des Areals verzaubert mit einem alten Obstbaumbestand und bietet Raum für einen weitläufigen Familiengarten, ein autarkes Naturparadies oder individuelle Gestaltungsideen. Im vorderen Bereich erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1939, welches 1960 großzügig erweitert wurde. Das Gebäude bietet die perfekte Basis für eine kreative Kernsanierung, um historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Alternativ realisieren Sie hier Ihren maßgeschneiderten Neubau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung). Das Besondere: Auf Wunsch kann das Grundstück um eine angrenzende Fläche von ca. 1.198 m² erweitert werden. Ein seltenes Angebot für visionäre Bauherren und Familien, die Großzügigkeit und Privatsphäre schätzen!

Sonstiges
Es handelt sich um das Flurstück 85/2 und kann um die Flurstücke 85/9und 85/10 erweitert werden. Gesamt wären dies dann 3.302 m².

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 2104 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.309,35 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % nach erfolgreicher Beurkundung.
Provision: 3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im beschaulichen Sachsen bei Ansbach, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Zusätzlich befindet sich ein S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung in Richtung Nürnberg in kurzer Entfernung, wodurch auch Pendler von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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