Für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Das Wohnhaus liegt in ruhiger, sonniger Lage im nördlichen Siedlungsgebiet von Sachsen bei Ansbach. Der Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung nach Ansbach und Nürnberg ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur A6 Heilbronn-Nürnberg und zur B14 Ansbach-Nürnberg sehr gut. In Sachsen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort. Ein Kinderbildungszentrum sowie eine Grundschule sind vorhanden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Nordseite. Hier befinden sich an der Straße die drei Stellplätze und die beiden Garagen mit den davorliegenden Stellplätzen. Zwischen Haus und Garagen befindet sich ein überdachter Gang zum Hauseingang. Vor dem Haus liegt ein kleiner Vorgarten samt dem Abstellbereich für die Mülltonnen. Der eigentliche Garten liegt östlich, südlich und westlich des Hauses. Ein Gartenhaus und eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind vorhanden. Das Haus wurde 1978 gebaut. Pro Etage sind zwei abgeschlossene Wohnungen vom Treppenhaus aus zu begehen. Im Untergeschoss sind Abstellräume, ein beheizbarer Hobbyraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschinen und Wäschetrockner sowie der Heizraum mit Heizöllager. In der Vergangenheit wurden laufend Modernisierungen und notwendige Reparaturen durchgeführt. Die Wohnungen sind alle unbefristet vermietet und nicht gekündigt. Für nähere Einzelheiten zu den Modernisierungen und zur aktuellen Mietsituation fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer bzw. den Mietern des Objektes ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.