Zweifamilienhaus mit Charme - modernisiert und ideal für Mehrgenerationenwohnen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
74343 Sachsenheim - Hohenhaslach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262R9APXGY6I

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche auf einem ca. 280 m² großen Grundstück eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht es, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig jedem seinen eigenen privaten Wohnbereich zu bieten. Das ursprünglich errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre regelmäßig saniert und modernisiert. Dadurch befindet sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Vom ursprünglichen Baujahr ist kaum noch etwas zu spüren, da zahlreiche Bereiche des Hauses im Laufe der Jahre an moderne Wohnansprüche angepasst wurden. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie und lässt sich vielseitig nutzen. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für eine Familie mit zusätzlichem Platzbedarf - dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.401,07 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
255.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Schäferstraße 6 im Sachsenheimer Ortsteil Hohenhaslach, einer traditionsreichen und landschaftlich reizvoll gelegenen Weinbaugemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Hohenhaslach liegt am Rand des Strombergs und ist von Weinbergen, Feldern und Waldflächen geprägt. Die Umgebung bietet damit eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Der Ort selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen Angeboten und einem aktiven Vereins- und Gemeindeleben. Durch die ruhige Wohnlage eignet sich der Standort besonders für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und viel Natur legen.

Die Stadt Sachsenheim ist mit ihren weiteren Ortsteilen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen schnell erreichbar. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden wie Vaihingen an der Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn sind über das regionale Straßennetz gut angebunden. Der Bahnhof in Sachsenheim bietet zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr.

Für Freizeit und Erholung stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die Weinberge und Landschaften des Strombergs laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren der Region Stuttgart.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihren ruhigen, dörflich geprägten Charakter, die reizvolle Weinberglandschaft und die zugleich gute Anbindung an die umliegenden Mittel- und Großstädte. Damit bietet Hohenhaslach eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah und familienfreundlich wohnen möchten, ohne auf eine gute regionale Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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