"6-8 Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentrumsnaher Lage von Sachsenheim"

Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
1.295.000 €
Grundstück
ca. 893 m²
Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
1.295.000 €
Grundstück
ca. 893 m²
74343 Sachsenheim - Großsachsenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2E5LC257S

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Objektbeschreibung

- freistehendes 6 Familienhaus in zentrumsnaher Lage von Sachsenheim - es liegt bereits eine Baugenehmigung vor das Dachgeschoss um 2x 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50 qm auszubauen, sowie die jeweiligen Erdgeschoss-Wohnungen um einen Terrassenbereich mit einer Fläche von ca. 25 qm zu erweitern - derzeit ist eine Wohnung leerstehend - es stehen 5 Außenstellplätze und 3 Einzelgaragen zur Verfügung

Sonstiges
- die Baugenehmigung ist im Kaufpreis bereits enthalten und wird mit übergeben, der Ausbau kann somit unkompliziert und kurzfristig gestartet werden - mit dem Ausbau der DG-Wohnungen sowie die Terrassenerweiterung entstehen ca. 113 qm mehr an Wohnfläche

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 450 m²
Grundstück
ca. 893 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Preis/m²
2.877,78 €
Preishinweis
5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
8
Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

. in ruhigem und gewachsenen Wohngebiet gelegen
- kein Durchgangsverkehr
- gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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