Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Sachsenheim mit zwei Etagen, 625 m² Grundstück und Garagen

In der Gemeinde Sachsenheim, 74343, präsentiert CITA IMMOBILIEN ein freistehendes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von rund 160 m² auf einem ca. 625 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1956 erbaute Objekt befindet sich in einem Zustand, der Sanierungsarbeiten erforderlich macht, bietet aber künftigen Eigentümern einen großzügigen Grundriss mit vier Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seinen authentischen Altbaucharakter, der sich unter anderem in den charakteristischen Dielenböden zeigt. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen im Erdgeschoss zeigen bereits gelungene Ansätze für die Sanierung. Das vielfältige Sanierungspotenzial lädt dazu ein, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren, umzubauen und langfristig aufzuwerten.Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Balkon sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Garagen und ein Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Grundstück bietet darüber hinaus Raum für individuelle Gestaltung im Außenbereich.Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Beim Kaufpreis von 469.000 Euro ist eine Provision von 3,57 % zu berücksichtigen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir empfehlen, alle Objektangaben vor Vertragsabschluss eigenständig oder durch Sachverständige prüfen zu lassen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird unverzüglich nachgereicht. Provision: Die Käuferprovision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis; mitverkauftes Inventar oder Zubehör wird hiervon nicht in Abzug gebracht. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Geldwäschegesetz (GwG): CITA IMMOBILIEN, Inhaber Benjamin Hemmati, ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. §§ 10, 11 GwG verpflichtet, die Identität der Vertragsparteien vor Abschluss des Kaufvertrages festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu wird eine Kopie eines gültigen Ausweisdokuments erfasst und gesetzeskonform für die Dauer von fünf Jahren aufbewahrt. Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Eigentümers; ein provisionspflichtiger Maklervertrag liegt vor. Bildmaterial: Einzelne Abbildungen wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt erstellt (z. B. virtuelles Staging) und zeigen mögliche Einrichtungsvarianten, nicht zwingend den Originalzustand. Datenschutz: Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie unter citaimmobilien.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen