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Freistehendes Haus in Sachsenheim | 2 Wohneinheiten, 160 m² Wohnfläche, 625 m² Grundstück



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
74343 Sachsenheim - Großsachsenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I58TUEKNK2

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Objektbeschreibung

Freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten, großem Grundstück und viel Potenzial in Sachsenheim CITA IMMOBILIEN präsentiert in attraktiver Lage von 74343 Sachsenheim ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1956 mit zwei Wohneinheiten, ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen 625 m² Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Balkon, einen großen Garten sowie eine Garagen. Im Erdgeschoss wurden bereits neue Fenster eingebaut sowie teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt und Parkettböden verlegt. Die Immobilie ist insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig und wird derzeit über eine Kohleheizung beheizt. Gleichzeitig bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umgestaltung. Besonders attraktiv sind das großzügige Grundstück und die Möglichkeit, durch Umbauten, Modernisierungen oder den Anbau eines schönen Wintergartens zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Ob für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus bietet viel Platz zum Leben und großes Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die in guter Lage ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kaufpreis: 435.000 € - ab sofort verfügbar.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.718,75 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir empfehlen, alle Objektangaben vor Vertragsabschluss eigenständig oder durch Sachverständige prüfen zu lassen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird unverzüglich nachgereicht.

Die Käuferprovision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis; mitverkauftes Inventar oder Zubehör wird hiervon nicht in Abzug gebracht. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geldwäschegesetz (GwG): CITA IMMOBILIEN, Inhaber Benjamin Hemmati, ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. §§ 10, 11 GwG verpflichtet, die Identität der Vertragsparteien vor Abschluss des Kaufvertrages festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu wird eine Kopie eines gültigen Ausweisdokuments erfasst und gesetzeskonform für die Dauer von fünf Jahren aufbewahrt.

Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Eigentümers; ein provisionspflichtiger Maklervertrag liegt vor.

Bildmaterial: Einzelne Abbildungen wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt erstellt (z. B. virtuelles Staging) und zeigen mögliche Einrichtungsvarianten, nicht zwingend den Originalzustand.

Datenschutz: Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie unter citaimmobilien.de/datenschutz.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1956, Altbau mit charakteristischer Bausubstanz
- Wohnfläche 160 m² auf zwei Etagen
- Grundstücksfläche 625 m²
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer, jeweils mit Fenster
- 2 separate WCs
- Dielenböden
- Einbauküche
- Balkon
- Garten
- Keller
- Garagen
- Gäste-WC
- Ofenheizung
- Energieausweis in Erstellung

Lagebeschreibung

Sachsenheim ist eine lebendige Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg, eingebettet in die hügelige Landschaft zwischen Heilbronn und Stuttgart. Die Stadt verbindet einen ruhigen Wohncharakter mit einer soliden Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Einrichtungen. Das unmittelbare Wohnumfeld in 74343 Sachsenheim ist durch eine gewachsene, familienfreundliche Bebauung geprägt.

Die Verkehrsanbindung des Objekts überzeugt durch kurze Wege: Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist in 3 Min. fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof in 5 Min. und die Autobahn in 4 Min. - ideale Voraussetzungen für Pendler in die Region Stuttgart oder Heilbronn. Der Flughafen Stuttgart ist in 35 Min. erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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