Handwerker aufgepasst - Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 639 m²
74343 Sachsenheim - Kleinsachsenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQ7KZR8WQ4

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sachsenheim! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das massiv gebaute Haus bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 639 m² und einer Wohnfläche von ca. 108 m² vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Es richtet sich insbesondere an handwerklich Begabte, die Freude daran haben, eine umfangreiche Renovierung durchzuführen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Das Haus ist umgeben von einem großzügigen Garten. Bislang gibt es noch keine asphaltierte Zufahrt zum Haus, die Erschließung zur Straße ist dennoch gegeben. Aufteilung: Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche, ein kleines Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum bzw. eine Speisekammer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Zudem haben Sie die Möglichkeit, ein zusätzliches Bad sowie ein WC einzurichten, um den Komfort zu erhöhen. Das Untergeschoss bietet praktischen Stauraum mit einem Heizraum, einem Waschraum und einem weiteren Abstellraum. Ein tiefer Keller rundet das Platzangebot ab und eröffnet zusätzlichen Raum für Ihre Projekte. Der Spitzboden wurde bislang nicht ausgebaut. Trotzen Sie der umfangreichen Renovierungsbedürftigkeit und gestalten Sie sich ein individuelles Zuhause, das ideal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses einfach ausgestattete Haus bietet, und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Sachsenheim!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 8.14, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 639 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4127.48 €
Provision
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
334.61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
* Kunststoffisolierglasgenster aus den 1980er Jahren
* Ölzentralheizung 1985
* PVC - Boden, Linoleum Boden, Textilboden

Lagebeschreibung

Inmitten des charmanten Stadtteils Kleinsachsenheim in Sachsenheim befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus. Die Lage ist ideal für Familien, da alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind. Eine Grundschule ist nur wenige Schritte entfernt, während auch ein Kindergarten in kurzer Distanz erreichbar ist, was den täglichen Weg für Eltern und Kinder erleichtert.

Für den täglichen Einkauf liegen zwei Discounter, ein Bäcker und ein Metzger in fußläufiger Reichweite. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Realschulen und Gymnasien für eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenso günstig, wodurch sich sowohl Berufspendler als auch Abenteurer, die die Umgebung erkunden möchten, schnell fortbewegen können. Diese Lage vereint die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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