Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
769.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
769.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
74343 Sachsenheim

Objektnummer des Anbieters: Obj.-0000093

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Objektbeschreibung

In dieses Zweifamilienhaus (Fertighaus Weber) in traumhafter und ruhiger Feldrandlage können Sie sofort einziehen. Die Ausstattung ist top modern und neuwertig. Die Einbauküche besticht durch sämtliche Geräte (Dampfgarer etc.). Vor der Einbauküche steht eine gemütliche Bar. In der weißen Hochglanzdecke wurden Strahler versenkt und im Wohnraum in den Schattenfugen sind LEDs für eine gemütliche Beleuchtung eingebaut. Das moderne Bad verfügt über Handtuch-Heizkörper und eine großzügige bodentiefe Dusche. Es wurde sehr viel Liebe in die Details gesteckt.
Auch die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist sehr modern und liebevoll eingerichtet. Die Einbauküche in modernem Hochglanz-Design gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnung im Dachgeschoß können sie noch nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Es wäre sogar eine weitere Wohnung möglich. Sämtliche Vorinstallationen wie Strom und Wasser sind schon gemacht.
Erholen können Sie sich im schönen Garten am Feldrand.
Die Außenfassade kann durch einen neuen Anstrich perfektioniert werden. Innen ist das Haus top isoliert.

Wir würden uns sehr freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt hätten und wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen dürften.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 579 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
769.000,00 €
Preis/m²
3.231,09 €
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Nutzfläche
ca. 283.00 m²
Provision
3,57 % inkl. Mehrwersteuer
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Energiedaten

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
1978
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
A+
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
21.04.2035
Hauptenergieträger
Öl
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
25.87

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Modernisiert
  • Terrasse (1.00)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss* Offene Wohnküche mit hochwertiger Deluxe-Einbauküche* Edle Vinylböden* Exklusive abgehängte Foliendecken im Wohnzimmer, in der Küche und imBadezimmer mit moderner LED-Beleuchtung und Farbwechsel* Italienischer Stuck an ausgewählten WändenGroßzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht* Sämtliche Stromleitungen wurden vollständig erneuert* Kunststoffverbundrohre im gesamten Haus* Moderne Tageslichtbäder mit neuen Duschkabinen* Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus* TV-Kabelanschluss* Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s Internetgeschwindigkeit* Überholte Öl-Zentralheizung in sehr gutem Zustand

Lagebeschreibung

Kleinsachsenheim ist der zweitgrößte Stadtteil von Sachsenheim im Landkreis Ludwigsburg, und vereint den charmanten Dorfcharakter mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren Baden-Württembergs. In Kleinsachsenheim finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs – von Bäckereien bis hin zu lokalen Dienstleistern. Für größere Einkäufe ist das Zentrum von Großsachsenheim in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Ort verfügt über Kindergärten und eine Grundschule, was kurze Wege für junge Familien garantiert. Weiterführende Schulen sind bequem im benachbarten Großsachsenheim oder in Bietigheim-Bissingen zu finden.Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B10 erreichen Sie Ludwigsburg in ca. 20 Minuten und Stuttgart in ca. 35 Minuten.Der Bahnhof Sachsenheim bringt Sie mit dem Regionalexpress in nur ca. 14 Minuten nach Ludwigsburg und in ca. 25 Minuten direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof.Auch der Wirtschaftsstandort Kleinsachsenheim hat in den zurückliegenden Jahren Veränderungen erfahren, denn während früher der Weinbau und die Landwirtschaft dominierten, haben sich inzwischen im Gewerbegebiet „Heinzenberger Weg“ ortsansässige Familienunternehmen, aber auch national und international agierende Betriebe angesiedelt. Kleinsachsenheim ist zudem in der gesamten Region für seinen Erdbeer- und Spargelanbau bekannt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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