Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus

In der attraktiven Gemeinde Saerbeck bieten wir ein exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbenutzung an, das sich ideal für Investoren und Geschäftsleute eignet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rund 428 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 893 m². Die sechs Garagen bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und ermöglichen eine komfortable Nutzung. Das Objekt ist sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung konzipiert und befindet sich derzeit in teilvermieteter Nutzung, was eine stabile Einnahmequelle bietet. Das Baujahr des Hauses liegt bei etwa 1972. Dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Dach des Hauses ist als Flachdach ausgeführt, was eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine zukünftige Dachnutzung oder -gestaltung bietet. Die vollständige Unterkellerung des Objekts bietet zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für die Einrichtung von Lagerräumen. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, was eine einfache und unkomplizierte Nutzung gewährleistet. Es ist zu beachten, dass das Objekt keinen Garten besitzt, was es zu einer idealen Wahl für Investoren macht, die Wert auf eine pflegeleichte Immobilie legen.

Sonstiges
Mietübersicht: Ist-Nettokaltmiete p. a. 30.000 Euro Soll- Nettokaltmiete p. a. 51.840 Euro Das Exposé Video kann über folgende URL aufgerufen werden: https://youtu.be/5Ldu8F1Ygqs VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 644,00 m², vermietbare Fläche: 644,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025