Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage von Saerbeck

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1979 errichtete Haus bietet auf rund 149 m² Wohnfläche ein wohnliches Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung - ideal für Familien, das Arbeiten von zuhause oder verschiedene Wohnkonzepte unter einem Dach. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehme Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch weitläufige Fensterflächen lichtdurchflutet wird und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Der eingebaute Kamin sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnstimmung. Dem Essbereich vorgelagert befindet sich ein kleiner Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und die Jahreszeiten auf besondere Weise erlebbar macht. Die Küche ist funktional angebunden und ergänzt das durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die im gesamten Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Obergeschoss eröffnen die vorhandenen Räume zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Zimmern stehen hier eine kleine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Etage hervorragend für Familienmitglieder mit größerem Platzbedarf, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist das ca. 970 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Ein außergewöhnliches Highlight ist der rund 120 m² große Schwimmteich mit einer Tiefe von bis zu ca. drei Metern, der der Immobilie einen ganz besonderen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit einem großzügigen Platzangebot. Neben einem großen Hobbyraum stehen ein Waschkeller, eine Sauna sowie umfangreiche Lagerflächen zur Verfügung. Die 2004 installierte Gasheizung befindet sich ebenfalls im Kellerbereich. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2011 das Dach inklusive Dämmung des Dachstuhls erneuert. Ebenfalls wurde eine Blitzschutzanlage installiert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen, die komfortable Stellmöglichkeiten bieten.

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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen