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Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
568.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
568.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
48369 Saerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GH45IMIAIV

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus richtet sich an Menschen, die Wert auf Wohnqualität, moderne Ausstattung und langfristige Perspektiven legen. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit einer außergewöhnlich flexiblen Raumaufteilung. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad im Erdgeschoss ermöglicht bereits heute ein weitgehend ebenerdiges Wohnen. Gleichzeitig bieten die weiteren Räume im Obergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die moderne Ausstattung sowie der gepflegte Garten schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl für Berufstätige im Homeoffice als auch für Paare mit Weitblick ideal geeignet ist. Besonders angenehm: Die Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und kann ohne größeren Modernisierungsaufwand übernommen werden. Eine Übergabe der Immobilie ist auf Wunsch kurzfristig möglich. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer veröffentlichen wir derzeit nur ausgewählte Objektinformationen und Bilder. Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und detaillierten Informationen stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung. Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.000,00 €
Preis/m²
3.617,83 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
Hochwertiger und nahezu neuwertiger Gesamtzustand:

+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick
+ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+ Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre
+ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
+ Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
+ Ein Schlaf/Gästezimmerzimmer mit Duschbad im Erdgeschoss
+ Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
+ Großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne
+ Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum
+ Dachboden als praktischer Stauraum
+ Große Südwest-Terrasse, zusätzliche Terrasse
+ überdachter Freisitz
+ Pflegeleicht angelegter Garten
+ Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
+ Garage und zusätzliche Stellplätze
+ Bezugsfertiger Zustand - kurzfristige Übergabe möglich

Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und detaillierten Informationen stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Saerbeck und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders Berufspendler und Homeoffice-Nutzer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Münster, Greven, Emsdetten und Ibbenbüren. Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Saerbeck die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Münsterlandgemeinde mit einem aktiven Vereinsleben und einem attraktiven Freizeitangebot. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur beginnen praktisch vor der Haustür.

Eine Lage für Menschen, die die Vorteile moderner Mobilität schätzen, gleichzeitig aber bewusst auf Lebensqualität, Ruhe und langfristige Wohnzufriedenheit setzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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