Großzügiges Familienhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe, Garten und ausgebautem Keller in Saerbeck

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in Saerbeck bietet ein überzeugendes Gesamtpaket aus viel Wohnfläche, moderner Energietechnik, großem Garten und zusätzlichem Nutzungspotenzial. Auf einem ca. 600 m² großen Eckgrundstück stehen ca. 185 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und ein voll ausgebauter, beheizter Kellerbereich zur Verfügung. Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch die großzügige Raumaufteilung, den ausgebauten Keller und das weitere Potenzial im Dachgeschoss bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der eine wohnliche und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist aktuell nicht eingebaut, sodass der neue Eigentümer diesen Bereich vollständig nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus viel Platz für Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereiche. Der voll ausgebaute und beheizte Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und eignet sich beispielsweise als Fitnessbereich, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein besonderes Highlight ist das moderne Energiekonzept. Die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit ca. 24,97 kWp Leistung, ein Batteriespeicher mit ca. 17,75 kWh, eine Wallbox sowie ein intelligentes Energiemanagementsystem bilden zusammen mit der vorhandenen Wärmepumpe eine sehr zukunftsfähige technische Grundlage. Damit ist das Haus energetisch stark aufgestellt und bietet ein hohes Maß an Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Auch der gedämmte Dachboden eröffnet weiteres Potenzial. Strom ist bereits vorhanden, mehrere Fenster sorgen für Tageslicht und die Vorbereitung für eine feste Treppe wurde bereits geschaffen. Hier könnte perspektivisch zusätzlicher Raum entstehen. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für Kinder, Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen. Garage, Carport, Gartenhaus und weitere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Aufgrund eines Umzugs wird die Immobilie kurzfristig verkauft und ist voraussichtlich ab August 2026 verfügbar. Malerarbeiten sowie die Erneuerung der Bodenbeläge sollten eingeplant werden. Dadurch bietet sich zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen geschmacklich neu zu gestalten.

Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z