Einfamilienhaus mit Anbau, großem Garten & Terrasse - viel Potenzial in Saffig

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Saffig bietet viel Platz für Familien, Hobbyhandwerker oder alle, die ein Zuhause mit großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem 794 m² großen Grundstück erwarten Sie ein weitläufiger Garten, ein praktischer Anbau sowie eine große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne - ideal, um den Alltag entspannt in der Natur ausklingen zu lassen. Ein echtes Plus ist der Außenbereich: Neben der Garage steht Ihnen ein großer Hof zur Verfügung, der bequem mehrere PKW-Stellplätze bietet - perfekt für Besucher, Familien mit mehreren Fahrzeugen oder einfach zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Inneren überzeugt das Haus durch seine solide Bausubstanz und eine Raumaufteilung, die sich an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Besonders praktisch: Es stehen Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss sowie im Anbau zur Verfügung - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung bzw. für Gäste. Bitte beachten Sie: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. In der Sanierungskalkulation sollte eine neue Heizungsanlage mit eingeplant werden da die vorhandene Nachtspeicherheizung nicht mehr aktuell ist. Genau darin liegt jedoch die Chance: Wer bereit ist zu investieren, kann hier ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen - mit viel Platz, großem Grundstück und einer Lage, die Ruhe und Natur verbindet. Fazit: Ein Haus mit Substanz, großem Garten, Anbau und toller Terrasse - ideal für Käufer, die Potenzial erkennen und ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.

Sonstiges
Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provisionhinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.