Sanierungsprojekt an der Ostsee

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 418 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 418 m²
18551 Lohme - Ranzow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LNMM719EYJ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1980

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 418 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
1.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
383.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
- zwischen Ostsee u. Nationalpark
- viel Potential
- massive Bauweise
- Nebengelass
- 4 Zimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- ruhige Lage

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Lohme auf Rügen bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in attraktiver Lage unweit der Ostsee zu schaffen.
Das Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und wird als Abrissobjekt angeboten. Eine Sanierung wäre mit erheblichem Aufwand möglich.
Das Grundstück umfasst ca. 418 m² und ist mit der Doppelhaushälfte sowie einem Nebengebäude bebaut, das ebenfalls modernisierungsbedürftig ist.
Das massiv errichtete Haus wurde ursprünglich um 1936 erbaut und zuletzt etwa 1980 modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 70 m², verteilt auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer; im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, ebenso der Anschluss an die zentrale Kanalisation. Eine funktionierende Heizungsanlage ist aktuell nicht installiert - bisher wurde das Haus über Kachelöfen beheizt. Damit bietet die Immobilie neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Heizsystem individuell und zeitgemäß zu gestalten.
Das Nebengelass auf dem Grundstück kann nach einer Sanierung zusätzlichen Stauraum oder eine kleine Werkstatt bieten.
Besonders hervorzuheben ist die Das Haus befindet sich direkt am Golfzentrum Schloss Ranzow und nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt - eine ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial.
Wir haben ihn gefunden - einen Ort, in dem die Idylle Rügens eingeatmet und genossen werden kann, der jedoch gleichzeitig touristisch noch wenig erschlossen ist: Ranzow. Unweit von Glowe und Sassnitz verblüfft der Ort zum einen mit Unberührtheit und besticht zum anderen mit einer paradiesischen Lage. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden die Umgebung und finden in allen Himmelsrichtungen rund um Ihren persönlichen Wohlfühlort etwas, das Sie begeistert. Etwas, das Sie erholt. Etwas, das jeden Tag ein neues Gefühl bereithält - ganz nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen. Zum Greifen nah offenbart Ihnen das Hotel Schloss Ranzow Verwöhnung und feinste Küche. Unweit dahinter gelegen spendet der Nationalpark Jasmund Ruhe und Kraft und bietet unzählige Wege, den Norden Rügens zu erkunden. Nur wenige hundert Meter entfernt, erstreckt sich vor Ihnen die ruhespendende Ostsee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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