Reetdachidylle mit Stil - Charmante Doppelhaushälfte auf Rügen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 258 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 258 m²
18551 Lohme - Hagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TUQRY8IEB9

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll sanierte Doppelhaushälfte mit traditionellem Reetdach bietet auf ca. 90?m² Wohnfläche und einem ca. 258?m² großen Grundstück eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort - ideal gelegen im ruhigen Ortsteil Hagen auf der Insel Rügen. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre, elegante Fliesenböden und einen gut durchdachten Grundriss. Die Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden - so bleibt das Raumgefühl großzügig und offen. Ein echtes Highlight des Hauses ist die großzügige Galerie im Obergeschoss, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Sie bietet viel Platz für einen weiteren Wohnbereich, ein Homeoffice oder eine zusätzliche Schlafmöglichkeit für Gäste - ideal für flexibles Wohnen und stilvolle Einrichtungsideen. Das gemütliche Schlafzimmer im Erdgeschoss sorgt für erholsame Ruhe, während das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und einem Badheizer mit Handtuchhalter punktet - für angenehme Wärme und Komfort. Hochwertige Materialien und pflegeleichte Oberflächen runden den Sanitärbereich ab. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der grüne Garten lädt zum Entspannen ein, und ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequeme Ankunft. Ob als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort - dieses Haus bietet hohe Wohnqualität in naturnaher Lage auf Rügen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 258 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hagen der Gemeinde Lohme, gelegen im Nordosten der beliebten Ferieninsel Rügen, direkt am Eingang des Nationalparks Jasmund - berühmt für seine majestätischen Kreidefelsen und uralten Buchenwälder.

Hagen begeistert mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und ist dennoch gut angebunden: Die Hafenstadt Sassnitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnanschluss ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch das Kap Arkona und die kilometerlangen Strände der Schaabe sind bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum berühmten Königsstuhl, der sich über gut ausgebaute Wander- und Radwege direkt aus dem Ort erreichen lässt. Hier wohnen Sie mitten in der Natur - perfekt für Erholungssuchende, Wanderfreunde oder Ruhesuchende mit einem Sinn für das Besondere.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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