Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Gestaltungspotenzial inklusive

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage bietet all jenen eine echte Chance, die bereit sind, selbst Hand anzulegen und ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² und einem großzügigen, annähernd quadratischen Grundstück von über 3.006 m² bringt das Haus die wesentlichen Voraussetzungen für ein zukunftsfähiges Eigenheim mit - es braucht jedoch einen Käufer mit handwerklichem Ehrgeiz und einem klaren Blick fürs Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiterer Raum, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, bietet sich für einen Ausbau nach eigenen Bedürfnissen an - ob als Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum oder zusätzliches Gäste­zimmer. Der Dachboden ist bislang noch nicht fertig ausgebaut, schafft damit aber ungenutzten Raum, der bei entsprechendem Ausbau erheblich zur Wohnqualität und zum Wert der Immobilie beitragen kann. Ehrlichkeit gehört für uns zu einem seriösen Angebot dazu: Das Badezimmer sowie die dort vorhandenen Installationen sollten von einem Fachmann geprüft und bei Bedarf erneuert werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über Ofenheizung oder alternativ über Elektro­heizkörper. Eine moderne Heizungsanlage ist mittelfristig einzuplanen. Das Grundstück selbst ist einer der herausragenden Vorzüge dieser Immobilie: Über 3.000 m² in ruhiger Ortsrandlage bieten Platz für Garten, Garage, Nebengebäude oder auch eine eventuelle Bebauungsoption - je nach baurechtlicher Situation. Die überschaubare Nachbarschaft sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Wer dieses Haus kauft, erwirbt kein schlüsselfertiges Objekt - sondern die Möglichkeit, durch gezieltes Investieren echten Mehrwert zu schaffen. Für Handwerker, Heimwerker oder Kapitalanleger mit Weitblick ist das eine seltene Gelegenheit, gerade in einer Region, in der Bauland und vergleichbare Grundstücke kaum noch verfügbar sind.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Für den/die Käufer:in wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis fällig. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern