Viel Platz - großzügiges Grundstück - moderne Ausstattung - Wohnhaus mit 2 Einheiten!

GRUNDSTÜCK: großzügiges und ruhiges Grundstück, Vielseitig gestaltbar, wenige Munuten zum Sandstrand

überschaubar, pflegeleicht, eingefriedet, kleiner Gartenteich an Terrasse, schön eingewachsen zur Südseite, große Liegewiese an der hausabgewandten Seite, Potential für schönen Garten oder eventuell Pool, große Garage für 2 PKW mit Vollwalmdach und überdachtem Hauseingang, Toreinfahrt mit Zugang zum Gartengrundstück

Genehmigung und Nutzung:

Baugenehmigung 2007 für Wohnhaus mit Ferienwohnung, Umnutzung in ein Wohnhaus mit Hauptwohnung über 3 Ebenen und Nebenwohnung im DG im Jahr 2018, aktuelle Nutzung als komplettes EFH in Ferienvermietung - auslaufend bis Ende des Jahres

Ihre VORTEILE auf einem Blick: + + + +

+ großes, vielseitig nutzbares Grundstück in schöner Lage + kurze Wege zum Strand + moderne Ausstattung , 5 Schlafzimmer -4 Bäder, vielseitige Nutzung - als eine Einheit, aber auch mit 2 Einheiten nutzbar - dann wieder mit Küche (Umbau) im DG + Wärmepumpe, PV- Anlage, Entkalkungsanlage

ÜBERGABE:

Ab Januar 2027

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z