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Verbundenes ehem. 2-Familienhaus*ruhige Lage*Teilmodernisiert*bei Sagard auf Rügen



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 1305 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 1305 m²
18551 Sagard - Neddesitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKSG8TKVPH

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Objektbeschreibung

* Zwei-Familienhaus mit jeweils ca. 65 m² (verbunden, Wanddurchbruch im 1.OG erfolgt). * großes Grundstück mit viel Potential * zwei jeweils 1-gesch. Nebengebäude (Lager/Werkstatt) * das Wohngebäude ist teilweise unterkellert in Kombination mit Pfahlgründung

Provision
3,57 % inkl. MwSt. Der angegebene Prozentsatz bezieht sich auf die Käuferprovision. Die andere Hälfte (3,57 % inkl. MwSt.) wird vom Verkäufer getragen.

Sonstiges
Wer Ruhe und Natur sucht sowie ein großes Grundstück mit Entwicklungspotential ist hier genau richtig! + Ferienhaus mit Platz für Trampolin/ Pool/ Klettergerüst Idee/Konzept1: Ferienwohnungen Idee/Konzept 2: Vermietung an Angestellte auf der Insel (knapper Wohnraum auf der Insel) Idee/Konzept 3: Selbstnutzung mit Homeoffice 360°-Grad-Online-Besichtigung verfügbar! Das Grundstück ist aktuell sehr verwuchert. Ein Grünpflegeunternehmen ist beauftragt.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1305 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
309.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2376 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. Der angegebene Prozentsatz bezieht sich auf die Käuferprovision. Die andere Hälfte zahlt der Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.7
Gültig bis
1931-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Haushälfte 1
EG:

* Küche & großes Wohnzimmer (neuer Fußboden & gespachtelte, weiße Wände)

* Großes, neues Duschbad mit Fenster

1.OG:

* 2 Schlafzimmer

Haus 2:

Schnitt ähnlich wie Haushälfte 1 (auch renoviert)

EG :

* kleines Zimmer ohne Anschlüsse z.B. für Gäste oder Homeoffice

* großes Wohnzimmer

1. OG

+ größeres Schlafzimmer mit Ankleide

+ Wannenbad

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei 1-geschossige Nebengebäude.

Nebengebäude 1: Massivbau (Ziegelstein), jedoch stark modernisierungsbedürftig.

Nebengebäude 2: abrissreifer Schuppen

Lagebeschreibung

+ ruhige Lage

+ Nachbarn sind meist Anwohner

+ Ferienpark in der Nähe

+ Pferdekoppel in der Nähe

+ Erlebnis-Bad & Therme in der Nähe

+ Gutsherrenhaus mit Restaurant in der Nähe

+ italienisches Restaurant, & Frisör in der Nähe

+ wenige Minuten entfernt befindet sich der Nachbarort Polchow, hier hat man einen unverwechselbaren Boddenblick (siehe Foto - auf den Yasmunder Bodden)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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