Idyllisches Ferienhaus zum Ankommen und Durchatmen in Glowe auf der Insel Rügen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
442.254 €
Grundstück
ca. 464 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
442.254 €
Grundstück
ca. 464 m²
18551 Glowe - Ruschvitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MGCY5H55SN

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ferienhaus in Glowe vereint entspanntes Ostsee-Flair mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Tage auf der Insel Rügen - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienimmobilie. Die Lage zählt zu den großen Pluspunkten: Glowe gehört zu den gefragtesten Ostseebädern der Insel und begeistert mit seinem feinsandigen, flach abfallenden Strand, der bequem erreichbar ist. Umgeben von Natur, nahe der Schaabe sowie zahlreicher Rad- und Spazierwege, genießen Sie hier eine ruhige, maritime Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 99 m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus Offenheit und Funktionalität. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus zusätzlichen Komfort bietet. Ein modernes Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Ebene sinnvoll. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Hier laden sonnige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende nach einem Strandtag zum Verweilen ein. Das 464 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Privatsphäre, Erholung und entspannte Urlaubsmomente. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Gästezimmer oder auch für Kinder eignen. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit komfortabler Ausstattung und rundet das stimmige Raumkonzept dieser Etage ab. Die Immobilie wurde zuletzt 2025 modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Gäste. Dieses Ferienhaus in Glowe ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Die gelungene Kombination aus strandnaher Lage, funktionalem Grundriss, Garten, Terrasse, Kamin und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition - und zu einem Zuhause, das Urlaubsgefühle zu jeder Jahreszeit vermittelt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. Unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 464 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
442.254,00 €
Preis/m²
4.467,21 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
+ Attraktive Lage im Ostseebad Glowe mit Nähe zu Strand, Schaabe und Natur
+ Gepflegtes Ferienhaus auf ca. 464 m² Grundstück - ideal zur Eigennutzung oder Ferienvermietung
+ Ca. 99 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
+ Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
+ Kamin für behagliche Wohnatmosphäre an kühleren Tagen
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus für hohen Wohnkomfort
+ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Großzügige Terrasse mit Blick in den Garten - perfekt für entspannte Urlaubsmomente
+ Garten mit ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre
+ Praktischer Abstellraum für Haus- und Strandutensilien
+ Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
+ Beheizung über Gas
+ Letzte Modernisierung im Jahr 2025 - sehr gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostseebad Glowe, einem der charmantesten Küstenorte im Norden der Insel Rügen. Geprägt von maritimem Flair, einer ruhigen Ferienhausbebauung und viel Natur, bietet Glowe eine Atmosphäre, die gleichermaßen erholsam wie lebendig ist.

Nur wenige Minuten trennen das Haus vom feinsandigen Ostseestrand, der für seine Weitläufigkeit und den flach abfallenden Einstieg ins Wasser geschätzt wird. Direkt angrenzend beginnt die Schaabe, eine einzigartige, kilometerlange Nehrung mit dichten Kiefernwäldern und einem der schönsten Strandabschnitte der Insel - ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Meer.

Im Ortskern von Glowe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und kleine Läden, die das Urlaubsgefühl abrunden. Der idyllische Hafen lädt zum Verweilen ein und ist Ausgangspunkt für Boots- und Angeltouren. Auch Rad- und Wanderwege starten praktisch vor der Haustür und erschließen die vielfältige Natur- und Küstenlandschaft Rügens.

Die Anbindung ist gut: Über die nahegelegene B96 sind weitere Ostseebäder, die Kreisstadt Bergen sowie Sehenswürdigkeiten wie das Kap Arkona oder der Nationalpark Jasmund bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Glowe mit den umliegenden Orten und sorgen auch ohne Auto für Mobilität.

Glowe verbindet Ruhe, Natur und Ostseenähe mit einer gewachsenen Infrastruktur - ein Ort, der nicht nur Urlauber begeistert, sondern auch langfristig Lebensqualität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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