Moderner Bungalow - hochwertig ausgestattet und komfortabel auf einer Ebene!

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
18551 Sagard - Sagard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QI7Y23JYIW

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Objektbeschreibung

Auf einen Blick: Einfamilienhaus/Bungalow Grundstücksgröße: ca. 726 m² Wohnfläche: ca. 114,00 m² inklusive anteilige Terrasse Wohn-und Nutzfläche gesamt: ca. 129,00 m² - hochwertige Einbauküche (Bora-Kochfeld und Weinkühler) - Video-Klingelanlage - Insektenschutzgitter an allen Fenstern - Gäste-WC - Terrasse - Mähroboter - 2 Stellplätze im Freien Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Glasfaseranschluss, Strom und Gas voll erschlossen.

Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind! Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Die im Exposé verwendeten Texte und Bilder können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 128,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.938,60 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision 3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.89
Gültig bis
2033-01-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Dieser moderne, im Jahr 2023 errichtete Bungalow verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und dem besonderen Komfort des ebenerdigen Wohnens.
Auf einer Wohnfläche von ca. 108,68 m² präsentiert sich das Haus hell, modern und durchdacht - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken.

Das Herzstück des Hauses bildet die hochwertige Einbauküche. Neben ihrem modernen Erscheinungsbild überzeugt sie mit einer umfangreichen technischen Ausstattung. Dazu gehören unter anderem ein BORA-Kochfeld, ein Dampfgarer sowie ein integrierter Weinkühler. Damit bietet die Küche beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf Komfort und Qualität legen.

Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Lagebeschreibung

Sagard befindet sich im Norden der Insel Rügen auf der landschaftlich reizvollen Halbinsel Jasmund. Der traditionsreiche Ort verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit eines gewachsenen Wohnstandortes mit der Nähe zu den schönsten Landschaften und Küstenabschnitten der Insel.

Das Umfeld ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Wiesen und Wäldern sowie einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet Sagard eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind direkt im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden.

Für Familien ist Sagard ein attraktiver Wohnstandort. Kindertagesstätte und Schule befinden sich vor Ort bzw. in der näheren Umgebung. Die überschaubare Ortsstruktur und die naturnahe Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Zusätzlich ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Öffentliche Buslinien verkehren regelmäßig, und auch die Bahnhöfe von Sagard und Sassnitz sind leicht und schnell erreichbar. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B196 und B96 leicht erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und zur Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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