Ihr eigener grüner Rückzugsort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.489 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.489 €
Grundstück
ca. 388 m²
63877 Sailauf - Eichenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262M8JIH5ZK1

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Objektbeschreibung

Das projektiert geplante Bien-Zenker Edition 125 ist ein Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125,04 Quadratmetern bietet dieses Haus auf zwei Etagen ein ausgewogenes und durchdachtes Raumkonzept, das speziell für Familien mit bis zu vier Personen entwickelt wurde. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Koch-Ess-Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und genussvolle Momente schafft. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Garderobe sowie eine Speisekammer, die für Ordnung und Funktionalität sorgen. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad - eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und gemeinschaftlichen Rückzugsorten. Dieses Haus verbindet modernes Design mit praktischer Raumaufteilung und schafft so ein Zuhause, in dem sich jeder wohlfühlt. Die Ausbaustufe des Hauses entspricht dem Effizienzhaus-Standard und wird auf Wunsch schlüsselfertig errichtet, was Ihnen einen stressfreien Bauprozess garantiert. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die individuelle Ausstattung ermöglichen es Ihnen, das Haus genau nach Ihrem Geschmack zu gestalten und anzupassen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch emotional und ästhetisch überzeugt. Mit Bien-Zenker wählen Sie einen Partner, der auf über 115 Jahre Erfahrung zurückblickt und mit Leidenschaft und Kompetenz dafür sorgt, dass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien gebaut und entspricht zukunftsweisenden Standards, sodass Ihr Wohnkomfort und die Nachhaltigkeit im Fokus stehen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.489,00 €
Preis/m²
4.683,91 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Das Bien-Zenker Edition 125 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf eine Familie mit vier Personen zugeschnitten ist. Mit vier Zimmern auf 125,04 Quadratmetern Wohnfläche bietet Ihr zukünftiges Zuhause ausreichend Platz für Rückzug und gemeinsames Leben. Die Verbindung von offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich mit praktischen Nebenräumen wie Garderobe und Speisekammer schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, die zusammen eine intelligente und funktionale Raumstruktur ergeben, die Familienleben und Privatsphäre perfekt miteinander verbindet.

Besonderen Komfort bringt die Gestaltung der Wohnräume mit viel Tageslicht, die durch große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Einrichtung. Zudem können Sie Ihre persönlichen Bodenbeläge nach Wunsch wählen, was dem Haus eine individuelle Note verleiht. Eine Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich um eine natürliche Verbindung zur Umgebung. Diese Details machen den Alltag angenehmer und erhöhen den Wohlfühlfaktor deutlich.

Die gewählte Ausbaustufe Schlüsselfertig ist ein echter Vorteil für Bauherren, die sich eine sorgenfreie Umsetzung ihres Traumhauses wünschen. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bauprozess inklusive Innenausbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Fundament bis zur letzten Schraube ist alles im Preis enthalten, was Ihnen eine transparente Planung und Zeitersparnis garantiert. Durch diese professionelle Umsetzung können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren - die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause. Der reibungslose Ablauf minimiert Stress und sorgt für einen entspannten Einzug.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird im Zuge des Erwerbs noch real geteilt. Die hierfür anfallenden Vermessungs- und Teilungskosten können im Sinne einer partnerschaftlichen Umsetzung von beiden zukünftigen Bauparteien zu gleichen Teilen übernommen und aufgeteilt werden.

Der Grundstückspreis ist bereits im ausgewiesenen Hauspreis enthalten, wobei der Erwerb des Grundstücks direkt über den Eigentümer beziehungsweise den zuständigen Makler erfolgt. Sobald unser Hauskonzept Sie anspricht, stellen wir hierfür gerne den direkten Kontakt zu der zuständigen Person her. Bitte beachten Sie, dass zum Gesamtbudget noch die üblichen Bau- und Kaufnebenkosten hinzuzurechnen sind.

Sailauf bietet Ihnen eine idyllische und zugleich gut angebundene Lage, die das Leben für Familien besonders attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Ihre Kinder gewährleisten. Das Gesundheitsangebot in der Region ist umfassend, mit Fachärzten und Apotheken, die schnell erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf und Einkäufe stehen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die das Leben komfortabel gestalten.

Die Freizeitgestaltung in Sailauf und Umgebung wird durch zahlreiche Möglichkeiten bereichert, von naturnahen Ausflügen im Spessart bis hin zu Sport- und Kulturangeboten in der nahen Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, sodass Sie bequem in umliegende Städte pendeln können. Die Nähe zur Autobahn macht zudem eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Arbeitsorten möglich, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Diese vorteilhafte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur schafft eine Lebensqualität, die Sie und Ihre Familie schätzen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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