Willkommen! Gepflegtes Reiheneckhaus

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre attraktive Lage am ruhigen Ortsrand von Sailauf in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem rund 310 m² großen Erbbaugrundstück bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein angenehmes Wohnambiente. Dank der vorhandenen Dämmung und moderner Bauweise präsentiert sich das Haus energetisch effizient mit einem geringen Energieverbrauch. Bereits beim Betreten des Hauses im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein vielseitig nutzbarer Wohnraum mit eigenem Bad, ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für heranwachsende Kinder. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen großzügigen Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern eröffnet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende, geräumige Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und wird durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum ergänzt. Ein stilvoll gestaltetes, deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad mit komfortabler Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet und zugleich die moderne Hauslüftungsanlage beherbergt, welche für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großes Carport für zwei PKW mit direktem Zugang zum Garten sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 59.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.11, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.25