Energieeffiziente Kapitalanlage und solide Wertanlage

Herausragendes

Solides Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten und ein Apartment im Souterrain – renditestark und vielseitig nutzba

• Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage

• Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst derzeit drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein modern

ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Apartment im Souterrain

• Die Wohnungen sind aktuell renditestark vermietet und stellen somit eine solide und langfristige Wertanlage da

Flexibilität für Eigenbedarf und Vermietung

• Wenn Sie jedoch auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie sind, bietet sich dieses Haus perfekt zur Eigennutzung fü

mehrere Generationen oder eine Großfamilie an

• Durch die separate Aufteilung der Wohnungen kann jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort finden, während man gleichzeitig die

Vorteile eines gemeinsamen Zuhauses genießt

Wichtige Modernisierungen für Energieeffizienz und Komfort

• Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu steigern

• Im Jahr 2010 wurden die Heizungsanlage, die Fenster sowie die Dachdämmung erneuert. Zudem wurde eine energieeffiziente

Photovoltaikanlage installiert

• Die Bäder wurden ebenfalls modernisiert: Das Bad im Erdgeschoss wurde 2016 und das Bad im Dachgeschoss im Jahr 2021 erneuert

• Diese Immobilie vereint somit eine solide Investition mit der Flexibilität für ein Mehrgenerationenwohnen und überzeugt durch ihre

nachhaltigen Modernisierungen

• Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Doppelgaragen, ein überdachter Carport sowie der attraktiver Gartenbereich, der viel Platz zu

Erholung bietet und das Gesamtbild dieser Immobilie perfekt abrundet

• Es handelt sich um ein Mehrparteienhaus in einem ruhigen, ausschließlich wohnwirtschaftlich geprägten Gebiet

• Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010

• Mit der Möglichkeit, das ausgebaute Souterrain zu vermieten, erhöht sich die Rendite für eine Kapitalanlage

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-23T00:00:00.000Z