Sailauf: Zwei volle Etagen für Ihre Familie und Ihre Ideen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
659.999 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
659.999 €
Grundstück
ca. 850 m²
63877 Sailauf - Eichenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UAB1GNS1CF

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Objektbeschreibung

Klare Architektur, zwei volle Etagen und Platz für das Leben, das Sie gemeinsam gestalten möchten: Die allkauf City Villa 3 verbindet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss. Das Walmdach prägt den ruhigen Auftritt des Hauses; die Raumaufteilung trennt den gemeinsamen Familienbereich von den persönlichen Rückzugsräumen. Diese Hausidee ist auf einem Grundstücksbeispiel in einer gewachsenen Wohnlage von Sailauf projektiert. Die Lage im Vorspessart verbindet ein grünes Umfeld mit der Erreichbarkeit von Hösbach und Aschaffenburg. Das City Villa 3 bietet ca. 158,76 m² Nettogrundfläche nach DIN 277 auf zwei Ebenen. Kalkuliert ist ein Ausbauhaus mit Ausbaupaketen 1 und 2; Haus, allkauf-Bodenplatte und Grundstück sind in der Preisbasis berücksichtigt. Ich bin Christian Rexroth, Ihr persönlicher allkauf-Ansprechpartner. Als eigener allkauf-Bauherr kenne ich die Fragen und Entscheidungen beim Hausbau aus eigener Erfahrung. Mein handwerklicher Hintergrund hilft mir dabei, Eigenleistungen mit Ihnen verständlich und realistisch zu besprechen. Gemeinsam finden wir heraus, welche Aufgaben zu Ihren Möglichkeiten und Ihrem Alltag passen. In meinem Büro im eigenen allkauf-Haus in Flieden nehme ich mir Zeit für Sie, bis Ihre Fragen verständlich beantwortet sind. Nach Terminvereinbarung können wir uns auch im Musterhaus Bad Vilbel oder per Teams kennenlernen. Sie bringen Ihre Wünsche mit; wir machen daraus gemeinsam nachvollziehbare nächste Schritte. Sie suchen eine andere Grundstückslage? Für Interessenten, die mit allkauf bauen möchten, biete ich Unterstützung bei der Grundstückssuche: mit unserem Grundstücksnetzwerk, der Recherche auf Immobilienportalen und der Suche nach kommunalen Angeboten. Die gezeigte Hausidee ist ein möglicher Anfang für Ihre persönliche Planung. Was darf in Ihrem neuen Zuhause auf keinen Fall fehlen? Schreiben Sie mir Ihre Wünsche oder rufen Sie mich unter 0160 99813135 an. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

Sonstiges
Unten gemeinsam kochen und den Tag ausklingen lassen, oben den eigenen Lieblingsplatz finden: Vielleicht beginnt genau so Ihre Vorstellung vom Zuhause. Lassen Sie uns darüber sprechen, welche Räume und Möglichkeiten für Sie persönlich den Unterschied machen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
659.999,00 €
Preis/m²
4.177,21 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
- Zwei Vollgeschosse und Walmdach mit 22° Dachneigung
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Familienbad, separates Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Echtholztreppe und Architektenleistung
- Ausbaupakete 1 und 2 mit den vorgesehenen Materialien

Das Angebot ist als Ausbauhaus kalkuliert. Materiallieferungen und ausgeführte Handwerkerleistungen richten sich nach der vereinbarten Ausbaustufe. Zusätzliche Dienstleistungen und Sonderwünsche werden gesondert kalkuliert.

Lagebeschreibung

Sailauf liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg am Rand des Spessarts. Das Grundstücksbeispiel befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage. Kindergarten, Grundschule und Angebote für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde vorhanden; weiterführende Einrichtungen finden sich auch in Hösbach und Aschaffenburg. Über die A3 besteht Anschluss an die Rhein-Main-Region und in Richtung Würzburg. Die Umgebung bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Erholung im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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