Einfamilienhaus mit großzügigen Lagerflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salach

Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Salach bietet viel Platz für die ganze Familie sowie außergewöhnlich große Lager- und Nutzflächen mit vielfältigen Umbaumöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnhaus, für Handwerker, Selbstständige oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt sieben großzügige Räume, die derzeit als Lager- und Nutzflächen dienen. Dank ihrer Größe und flexiblen Aufteilung eignen sie sich hervorragend als Lagerflächen, Werkstatt, Arbeitsräume, Hobbybereiche, Atelier oder für zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen bieten zudem interessantes Potenzial für individuelle Umbaumaßnahmen und eine zukünftige Neugestaltung. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über insgesamt sechs Zimmer und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich führt direkt in die geräumige Küche mit praktischer Speisekammer. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne aus den 1960er-Jahren. Der großzügige Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ebenfalls direktem Terrassenzugang zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites, großes Tageslichtbad aus den 1980er-Jahren, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Laminatböden in weiten Teilen der Wohnung erneuert und mehrere Fenster ausgetauscht. Auch die Außenfassade erhielt vor wenigen Jahren einen neuen Anstrich und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 452,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1955 2 x Stellplatz außen, 1 x Garage

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1