Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Stadlanbau aus 1870 mit Raum für eigene Ideen

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870 verbindet den eigenständigen Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit vielfältigen Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Rund 120 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmer. Das 535 Quadratmeter große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum rund um das Haus und bildet einen passenden Rahmen für Familienleben, Hobbys und persönliche Gestaltungsideen.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie drei Schlafzimmer. Dadurch lassen sich private Rückzugsbereiche ebenso gut einrichten wie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die hölzerne Treppe, klassische Holzfenster und einzelne sichtbare Holzelemente greifen den ursprünglichen Charakter des Hauses auf. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Linoleum und Auslegware gliedern die jeweiligen Wohnbereiche.

Die Küche bietet eine alltagstaugliche Raumgröße und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Der teilsanierte Zustand bildet eine solide Grundlage, um vorhandene Strukturen weiterzuentwickeln und das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Wohnvorstellungen anzupassen.

Im Obergeschoss erweitert ein geschützter Balkon den Wohnbereich. Hier entsteht ein angenehmer Platz für eine kleine Auszeit mit einem guten Buch. Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen über eine Wärmeisolierung. Für die Beheizung sorgt eine gepflegte Pellet-Ofenheizung aus dem Jahr 2016. Das Haus steht leer und ermöglicht damit eine flexible Planung der weiteren Nutzung.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1870
- rund 120 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen
- 535 Quadratmeter großes Grundstück
- fünf Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
- separates Wohn- und Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- zusätzliches Gäste-WC
- geschützter Balkon im Obergeschoss
- doppelt verglaste, wärmeisolierte Holzfenster
- Pellet-Ofenheizung aus dem Jahr 2016
- teilsanierter Zustand mit weiterem Gestaltungspotenzial
- leerstehend und ohne Erbpacht

Häuser mit historischem Charakter, einem Grundstück dieser Größe und flexibel nutzbaren Räumen sprechen einen besonderen Interessentenkreis an. Vereinbaren Sie daher zeitnah einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie sich dieses Einfamilienhaus in Ihr persönliches Zuhause verwandeln lässt.