Idyllisches Kleinod in Salem-Beuren

Wohnfläche
ca. 384 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 111493 m²
Wohnfläche
ca. 384 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 111493 m²
88682 Salem - Beuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XM3D6EDKQ7

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Objektbeschreibung

Kaum einer erinnert sich noch an das Kloster "Bächen", einstiges Frauenkloster des Ordens der Schwarzen Franziskaner. Im geschützten Talkessel von Bächen befand sich seit 1412 ein Frauenkloster der Franziskanerinnen. Es wurde wie andere Klöster bei der Säkularisation aufgehoben. Nach einem Brand 1841 blieben nur noch das denkmalgeschützte Kaplanei-Haus und der Stall bestehen. Der Weinkeller und die Haustüre stammen ebenfalls noch aus der Klosterzeit. Das idyllische, an einem ruhigen Bach gelegene Anwesen mit ca. 111.493 m² Grundstücksfläche, weist neben der Hoffläche Wald, Grünland sowie zwei kleine Weiher auf. Es lädt ein zum Wohnen auf dem Lande, in historischem Gemäuer und dennoch mit schnell erreichbarer Infrastruktur. Ebenso ist es ein Traum für Individualisten. Das Wohnhaus aus dem Jahre 1841 verfügt über ca. 384 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Geschosse, wurde 2015 zuletzt teilweise modernisiert und bedarf einer Denkmalsanierung. Entsprechende Einschätzungen liegen vor. Gegenüber dem Wohngebäude befindet sich der Stall, der sich hervorragend zur Kleintierhaltung eignet.

Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 384 m²
Grundstück
ca. 111493 m²
Baujahr
1841
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
2.473,96 €
Provision
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Salems Teilort Beuren. Die naturnahe Umgebung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei, denn die geringe Verkehrslage und die saubere Luft machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Auch die Nähe zum Bodensee und den Alpen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Trotz der ländlichen Lage ist Salem-Beuren gut angebunden. Die Bundesstraße B31 ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die umliegenden Städte wie Friedrichshafen und Überlingen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Salem ein breites Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter auch die international bekannte Schule Schloss Salem, eines der renommiertesten Internate Deutschlands. Viele bekannte Sehenswürdigkeiten wie die Schlösser Heiligenberg und Salem oder auch der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Affenberg liegen in der nahen Umgebung. Wohnen in Salem-Beuren bietet somit eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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