SONNENPLATZ IN ATTRAKTIVER HÖHENLAGE - EINFAMILIENHAUS

Die Gemeinde Salem ist weithin bekannt. Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Im idyllischen Salemer Teilort Oberstenweiler finden Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus in sehr ruhiger und bevorzugter Wohngegend, das ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 qm bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 932 qm, das Ihnen viel Freiraum für Ihre Garten- und Freizeitaktivitäten bietet. Neben dem eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, bietet das Anwesen auch zwei Garagen und zwei Stellplätze, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Das Haus wurde circa 1980 erbaut und ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und möglicherweise sogar Platz für ein Home-Office oder ein Hobbyzimmer bietet. Die Zimmer sind großzügig und hell, ideal für eine Familie, die Wert auf Gemütlichkeit und Platz legt. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaupachtvertrag wurde im Jahr 1973 geschlossen. Aktuell beläuft sich die Erbpacht auf 989,-- € pro Jahr.: Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe von 2006 Auch eine Aufteilung / Nutzung in 2 separate Einheiten ist denkbar, da im Dachgeschoss ebenfalls eine Küche und ein Bad vorhanden sind. Das Erdgeschoss bietet Ihnen schöne, helle und komfortable Zimmer: - Diele mit Garderobe und Gäste-WC - Wohn-und Esszimmer mit verbundenen gemütlichen Kaminzimmer, jeweils mit Zugang zur Sonnenterasse und dem herrlichen Garten-Grundstück - Zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad - Küche Im Dachgeschoss warten auf Sie: -2 Schlaf/Wohnräume (eine Küche ist integriert) jeweils mit eigenem Balkon Von beiden Balkonen genießen Sie einen schönen Weitblick bis zum Bodensee. - Badezimmer Das Untergeschoss verfügt über 2 große Kellerräume, den Heizraum und eine innenliegende Garage für direkten Zugang in das Haus. Des weiteren ist ein Saunabereich mit Dusche für entspannte Stunden vorhanden. Eine weitere Einzelgarage und KFZ-Stellplätze stehen zudem bereit. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal und beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich, auch in Finanzierungsfragen. Die ImmobilienPROFIS Ihrer Sparkasse Salem-Heiligenberg Marco Senno und Andreas Reisch Tel.: 07553-821-360 oder Email: [email protected] (Objekt Nr. SH 407) EA -V: 83,18?kWh/(m²·a); EEK C; Strom - Luft/Wasser-Wärmepumpe von 2006; BJ ca. 1980

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre