Nur 100 Meter zum Ratzeburger See - Wohnen mit traumhaftem Seeblick

Eine Immobilie in dieser Lage ist eine echte Seltenheit: Nur etwa 100 Meter vom Ufer des Ratzeburger Sees entfernt erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit rund 208 m² Wohnfläche. Die Nähe zum Wasser ist hier nicht nur ein Versprechen - sie ist tatsächlich spürbar. In wenigen Augenblicken erreichen Sie den See zu Fuß und genießen die einzigartige Atmosphäre dieser begehrten Wohnlage Tag für Tag. Von der großzügigen Terrasse, den beiden Balkonen und sogar aus den Schlafzimmern eröffnet sich Ihnen ein wunderschöner Blick auf den Ratzeburger See. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, einem entspannten Abendessen auf der Terrasse oder dem Blick aus dem Schlafzimmer - das Wasser ist Ihr ständiger Begleiter und verleiht diesem Zuhause eine ganz besondere Lebensqualität. Das ursprünglich im Jahr 1963 erbaute Haus wurde im Jahr 2013 umfassend und mit hohem Aufwand modernisiert und umgestaltet. Dabei wurde der Dachstuhl vollständig erneuert und durch den aufwendigen Ausbau der Gauben deutlich mehr Wohnqualität im Obergeschoss geschaffen. Zahlreiche Räume wurden geöffnet und neu gestaltet, wodurch ein großzügiges und modernes Wohngefühl entstand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem sämtliche Fenster und Türen, die komplette Elektrik inklusive Sicherungskasten, große Teile der Zu- und Abwasserleitungen sowie die Heizungs- und Fußbodenkonstruktionen erneuert. In nahezu allen Wohnräumen sorgt heute eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche mit komfortabler Arbeitshöhe, ein Kamin im Wohnbereich, modernisierte Bäder sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Auch im Außenbereich wurden erhebliche Investitionen vorgenommen: Das Grundstück wurde angehoben, neu drainiert und aufwendig gepflastert. Zusätzlich entstanden eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie eine beeindruckende, über 15 Meter breite Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten bildet gemeinsam mit den großzügigen Außenflächen einen perfekten Rahmen für das Leben am See. Von Terrasse und Balkonen genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Wasser und können die besondere Atmosphäre dieser Lage zu jeder Tageszeit erleben. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt eröffnet sich Ihnen zudem die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten. Eine seltene Kombination aus Seeblick, kurzer Distanz zum Wasser und direktem Zugang zum maritimen Freizeitvergnügen, die den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht. Ob eine spontane Bootstour an einem Sommerabend, eine Runde Stand-up-Paddling oder ein entspannter Tag auf dem Wasser - hier wird der Ratzeburger See Teil Ihres Alltags. Diese Immobilie vereint das, wonach viele suchen und nur wenige finden: eine außergewöhnliche Lage mit Seeblick, nur wenige Schritte bis zum Wasser, die Möglichkeit eines Bootsliegeplatzes in unmittelbarer Nähe, großzügige Wohnflächen, eine umfassende Modernisierung und einen traumhaft angelegten Garten. Ein Haus am See ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Und genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie hier.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein