Resthof in Seenähe mit großem Bauernhaus + 2 vermietbaren Wohnungen und möglichen Baugrundstücken

In idyllischer Lage von Pogeez im Herzogtum Lauenburg präsentiert sich dieser außergewöhnliche Resthof mit großem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das historische, reetgedeckte Bauernhaus aus dem Jahr 1750 vereint ländliche Atmosphäre mit großzügigen Flächen und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 9.126 m² und eignet sich auch für die Pferdehaltung. Schon beim Betreten des Hauses durch die große, zweiflüglige Eingangstür wird der besondere Charakter des Anwesens spürbar. Die großzügige Diele bildet das zentrale Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für einen einladenden Mittelpunkt. Von hier aus gelangt man in die geräumige Küche mit direktem Ausgang zur Terrasse, von der sich ein herrlicher Blick über das weitläufige Grundstück eröffnet. Rechts von der Diele befindet sich der Wohntrakt mit insgesamt vier Zimmern und zwei Bädern. Links schließen sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein großzügiges Arbeitszimmer an. Vor der Küche führt der Gang in die großzügige Tenne, die mit ihrer Fläche viel Raum für Feiern und gesellige Anlässe bietet und zudem über eigene Sanitäreinrichtungen verfügt. Von hier aus erreicht man eine weitere abgeschlossene Wohnung mit ca. 51 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zweite Wohnung mit ca. 107 m², die derzeit vermietet ist. Insgesamt stehen rund 365 m² Wohnfläche sowie ca. 279 m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Ausbaureserven: Sowohl der ehemalige Stall als auch der Heuboden bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung. Das Dachgeschoss des Bauernhauses könnte unter Voraussetzung einer Baugenehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Darüber hinaus bestehen links und rechts vom Haus Potenziale zur Erschließung von Baugrundstücken. Eine befestigte Bodenplatte rechts vom Haus schafft zudem praktische Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge. Das Anwesen befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein historisches Hofensemble nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu entwickeln. Das massiv errichtete Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer und 4 Badezimmer. Für das Objekt besteht kein Denkmalschutz, sodass keine denkmalrechtlichen Vorgaben zu beachten sind. Dieses besondere Anwesen überzeugt durch seine Größe, seine Lage und die vielfältigen Nutzungsperspektiven. Ob als großzügiger Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, mit Pferdehaltung oder als Objekt mit Entwicklungspotenzial, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Wir zeigen Ihnen dieses einzigartige Hofanwesen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2010, Distanz zur Grundschule: 7.50