Wohnen auf einer Ebene: Bungalow mit Kamin, Wintergarten und Sauna

Wer ebenerdiges Wohnen mit einem großzügigen Grundstück, gemütlichen Wohnbereichen und Raum für persönliche Ideen verbinden möchte, findet in diesem ca. 1996 erbauten Bungalow ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Innenräume wurden 2017 modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung für den täglichen Alltag, gemeinsame Stunden und ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Der Wintergarten, die Terrasse und zwei Kamine verleihen dem Zuhause eine behagliche Atmosphäre, während die Erdgasheizung aus dem Jahr 2013 für die Wärmeversorgung sorgt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles Internet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, der die einzelnen Räume übersichtlich miteinander verbindet. Gleich links befindet sich die Küche, während gegenüber eine praktische Abstellkammer ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Kamin besonders an kühleren Tagen zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse, sodass sich der Wohnbereich in den wärmeren Monaten harmonisch nach draußen erweitert. Der Flur verläuft anschließend in L-Form weiter in den ruhigeren hinteren Teil des Bungalows. Hier befindet sich zunächst ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Direkt daneben liegt das derzeit als Büro genutzte Zimmer, das sich weiterhin hervorragend für das Arbeiten von zu Hause oder für individuelle Wohnwünsche eignet. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum Wintergarten. Dieser schafft mit seinen großen Fensterflächen einen hellen, geschützten Aufenthaltsbereich und wird durch seinen eigenen Kamin zu einem besonderen Ort für jede Jahreszeit, ob als Essbereich, gemütlicher Leseraum oder Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer, das angenehm vom lebendigen Wohnbereich getrennt ist und damit Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich des Hauses und ist mit einer Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 1.575 m² Grundstücksfläche und setzt sich aus mehreren, bislang separat geführten Grundstücksflächen zusammen, die im Rahmen des Verkaufs gemeinsam angeboten werden. Der vordere Bereich mit Wohnhaus und Nebenanlagen umfasst ca. 766 m² und erstreckt sich teilweise auch hinter das Haus. Eine Toreinfahrt ermöglicht die Zufahrt auf das Grundstück, während ein Carport einen geschützten Stellplatz für einen Pkw bietet. Zur Bewässerung des Gartens steht eine große vorhandene Wasserzisterne zur Verfügung. Ergänzt wird das Anwesen durch weitere ca. 809 m² Grundstücksfläche, die an Ackerland grenzt. Durch die bisher separate Führung kann dieser Teil - vorbehaltlich rechtlicher und behördlicher Voraussetzungen, interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und beispielsweise für eine Verpachtung in Betracht kommen. Eine schöne Besonderheit ist das separate Nebengebäude auf dem Grundstück. Auf der linken Seite befindet sich eine kleine Werkstatt, die derzeit mit viel Liebe und Kreativität genutzt wird. Hier entstehen unter anderem handgefertigte Tonfiguren, ein schönes Beispiel dafür, wie sich dieser Bereich für persönliche Hobbys, handwerkliche Projekte oder kreative Ideen nutzen lässt. Die Werkstatt verfügt über einen Kraftstromanschluss und bietet damit auch die Möglichkeit, entsprechende elektrische Geräte für handwerkliche Arbeiten zu nutzen. Neben der Werkstatt betreten Sie das kleine Häuschen, in dem zunächst eine kleine Küche zur Verfügung steht. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Saunabereich mit Dusche. Dieser eigene Wellnessbereich schafft einen geschützten Ort für entspannte Auszeiten, nach einem langen Arbeitstag, an kühlen Herbst- und Wintertagen oder als festes Wohlfühlritual am Wochenende. Die direkt vorhandene Dusche macht die Nutzung besonders komfortabel und unterstreicht den privaten Charakter dieses Bereichs. Für die vorhandenen Kamine ist zudem bereits Brennholz auf dem Grundstück gelagert, das zur Befeuerung genutzt werden kann. Hier ist Platz für das, was im Alltag oft zu kurz kommt: Zeit, Ruhe und eigene Ideen.

Sonstiges
Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu. Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an - ich organisiere Ihnen ein Käuferzertifikat - für mehr Chancen beim Immobilienkauf! Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - unsere Finanzierungskollegen stehen Ihnen beratend zur Seite. Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2017