IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Gemütliches, modernisiertes Wohnhaus in familienfreundlicher Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1960/1961 errichtet und präsentiert sich heute als ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten. Auf einem ca. ca. 588 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gemütlichem Ambiente und einem attraktiven Außenbereich. Die familienfreundliche Lage in Salzbergen sowie die ruhige Anliegerstraße machen das Haus besonders für Familien interessant. Hier können Kinder auch vor dem Haus unbeschwert spielen und toben. Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Großzügiges Erdgeschoss mit gemütlichem Mittelpunkt Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher und heller Eingangsbereich mit angenehmer Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie die verschiedenen Wohnbereiche sowie über eine wunderschöne Holztreppe das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das durch den modernen Pelletofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Hier lässt sich der Familienalltag ebenso genießen wie gemütliche Stunden mit Freunden. Ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer aus dem Jahr 2002 ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Mittelpunkt des Familienlebens dürfte jedoch die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche sein. Hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen, Spielen und für gesellige Stunden mit der Familie. Angrenzend an die Küche befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie der Zugang zur schönen überdachten Terrasse. Diese bietet einen geschützten Platz im Freien und macht gesellige Abende auch bei wechselhaftem Wetter möglich - denn dank der Überdachung muss die Gartenparty nicht gleich ins Wasser fallen. Viel Platz für Erholung und Hobby im Garten Der liebevoll angelegte Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Hobbygärtner finden hier ausreichend Raum, um ihre Ideen zu verwirklichen, während Sonnenanbeter und Genießer gemütliche Rückzugsorte schaffen können. Der vorhandene alte Obstbaumbestand ist ein besonderes Highlight. Er bietet nicht nur Früchte verschiedener Art, sondern verwandelt den Garten im Frühjahr mit seiner Blütenpracht in eine wunderschöne Kulisse. Ob sommerliche Grillabende mit Freunden, entspannte Stunden im Grünen oder einfach eine Auszeit vom Alltag - dieser Garten bietet für jeden Geschmack den passenden Platz. Ein weiteres besonderes Extra ist das mit Pellets beheizbare Badefass, das Wellness und Entspannung direkt vor der eigenen Haustür ermöglicht. Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern Über die charmante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein kleines Badezimmer mit WC und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Damit bietet das Haus insgesamt eine interessante Raumaufteilung und ausreichend Platz, um auch größere Familienwünsche oder individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen. Praktische Nutzflächen und Garage Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller mit überdachtem Außeneingang. Hier befinden sich unter anderem der Waschraum sowie die Gasheizung aus dem Baujahr 2005. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Fazit Dieses Einfamilienhaus verbindet familienfreundliches Wohnen, großzügige Räumlichkeiten und einen attraktiven Garten mit besonderen Extras. Der gemütliche Pelletofen, die überdachte Terrasse, der alte Obstbaumbestand, das beheizbare Badefass und die Garage mit elektrischem Tor verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht, in dem sich Familienleben, Erholung und individuelle Wohnideen miteinander verbinden lassen, sollte sich diese Immobilie näher ansehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.30