Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potential

Das angebotene Ein-/Zweifamilienhaus verfügt über jeweils eine komplette Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Obergeschoss. Das Objekt befindet sich aktuell im leerstehenden Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und einen kurzfristigen Einzug nach Vereinbarung. In beiden Etage befindet sich jeweils ein Wohn-/Eßzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Gästezimmer, ein kleines Badezimmer, eine Küche und ein Flur. Im Erdgeschoss gibt es eine Dusche im Badezimmer und im Obergeschoss eine Badewanne. Zudem gehört zur Erdgeschosswohnung ein geschlossener Wintergarten mit Zugang zum Garten und zur Obergeschosswohnung ein Balkon. Der Keller kann von beiden Wohneinheiten genutzt werden. Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über eine eigene Garage. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial, die sich sowohl für Renditeanleger als auch für Selbstnutzer eignet --- Wir bieten Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus in Salzbergen an, das auf einem großzügigen Grundstück von 744,0 Quadratmetern steht. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 119,76 Quadratmeter und bietet somit genügend Platz für eine Familie oder zwei Haushalte. Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen geeignet und kann frei genutzt werden. Der Bezug ist ab dem 01.07.2026 möglich. Das Haus wurde 1972 errichtet und ist als Massivbau konstruiert, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit spricht. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Leider ist das Haus renovierungsbedürftig, was jedoch auch die Chance bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig, was einen problemlosen Zugang gewährleistet. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt gibt es zwei Geschosse mit insgesamt sechs Zimmern. Es ist zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von F aufweist, was einen hohen Energiebedarf bedeutet. Trotzdem bietet dieses Haus großes Potenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und liebevoll restauriert zu werden.

Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern. Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z