Gut gepflegtes Reihenmittelhaus mit modernem Bad, Wintergarten, Gartenlaube und ausgebautem DG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gut gepflegten Reihenmittelhaus, das urbanes Leben und ruhige Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Schon beim Betreten des Vorgartens empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre, die sofort spüren lässt: Hier lässt es sich gut ankommen.

Durch den einladenden, hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der den Blick direkt auf das großzügige Wohnzimmer freigibt. Warme Holzdielen verleihen dem Raum eine wohnliche Ausstrahlung und reflektieren das natürliche Licht, das durch die großen Fenster einfällt. Von hier aus öffnet sich der Übergang in den Wintergarten, ein echtes Highlight. Die bodentiefen Glasfronten lassen den Innenraum nahtlos in den Garten übergehen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee genießen oder laue Sommerabende verbringen, geschützt und dennoch mitten im Grünen.

Die Küche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz und klare Strukturen, ideal zur individuellen Gestaltung oder Modernisierung nach persönlichem Geschmack. Eine praktische Gäste-Toilette rundet das Erdgeschoss ab.

Über die erneuerte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die dank cleverer Grundrissgestaltung Ruhe und Privatsphäre bieten. Das moderne Tageslichtbad mit geschmackvoller Ausstattung sorgt für einen frischen Start in den Tag.

Das ausgebaute Dachgeschoss aus dem Jahr 1969 beeindruckt mit einem großzügigen Raum, der sich perfekt als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Die helle Gestaltung und die harmonische Dachstruktur machen diesen Bereich zu einem individuellen Rückzugsort.

Der solide gebaute Vollkeller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch zusätzlichen Nutzwert: eine weitere Küche mit Gasherd, ein zusätzliches Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein großer Kellerraum.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist ein Ort zum Durchatmen. Auf dem rund 177 Quadratmeter großen Grundstück erwarten Sie ein geschützter Gartenbereich mit Hochbeeten und gepflegten Wegen, eine gemütliche Gartenlaube sowie ein sonniger Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Der Zaun sorgt dabei für eine angenehm private Atmosphäre.

Gut zu wissen - moderne Technik & gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung (2012)
- Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Gepflegte Holzdielen und Fliesen
- Haus massiv gebaut (Baujahr 1943), teilmodernisiert und teilsaniert
- Sofort frei und bezugsbereit

Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit seiner soliden Bauweise, seinen hellen Räumen und seinem wunderbaren Wintergarten, der das ganze Jahr über Wohlfühlmomente schenkt. Die Kombination aus praktischen Grundrissen, gemütlichen Rückzugsorten und einem einladenden Außenbereich macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder ruhesuchende Stadtmenschen.